חרדי'שע דעוועלאפמענט אין שכונת טשעסטער - קרית יואל
די אחראים: יאנאש,אחראי,געלעגער
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
בילדער פון די בנינים
- אטעטשמענטס
-
- chester1.jpg (425.03 KiB) געזען 5375 מאל
-
- chester2.jpg (593.45 KiB) געזען 5375 מאל
- אלט מאנרא
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3635
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג מאי 30, 2016 11:37 am
- לאקאציע: צווישן גראז און ביימער
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
באזוכט דארט לעצטנס, מ'האקט שטיקער 2 בנינים שטייען שוין און א דריטע איז אינמיטן, אויך ארבייט מען פעסט אויף אינפעסטראקטשער פון די איבריגע
המול לכם כל זכר, און הימל געדענקט מען אלעס.
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
הערליך! א נחת צו קוקען, איך קען קוים ווארטען אריינצוסטאפען דארטען אין דעם הערליכען שטעטעל פאר א מנחה אויפען וועג צו קאנטרי
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
אלט מאנרא האט געשריבן:באזוכט דארט לעצטנס, מ'האקט שטיקער 2 בנינים שטייען שוין און א דריטע איז אינמיטן, אויך ארבייט מען פעסט אויף אינפעסטראקטשער פון די איבריגע
אינטערעסאנט
זיי בויען 1 הויז אויפאמאל?
לויט דעם חשבון וועט די ערשטע פעיז זיין רעדי אין 5 יאר ארים
- אלט מאנרא
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3635
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג מאי 30, 2016 11:37 am
- לאקאציע: צווישן גראז און ביימער
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
אויב בויען זיי אזוי שנעל ווי די ערשטע 3 וועט גאנץ שנעל זיין דארט 100 שטיק
המול לכם כל זכר, און הימל געדענקט מען אלעס.
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
Town settles federal bias lawsuit by developers of 431-home Greens at Chester project
CHRIS MCKENNA | TIMES HERALD-RECORD | 6 hours ago
CHESTER — Town officials and developers of the 431-home Greens at Chester project have struck a deal that ends a federal discrimination lawsuit against the town and allows construction to continue with limits on home sizes and other prescribed terms.
The 32-page settlement, posted with related documents on the Town of Chester website, is set to be approved by the Town Board on Tuesday and brought before a judge on Thursday. After months of negotiations, the agreement offers the developers assurances they can proceed without interference while sparing the town any damages and granting concessions such as the size restrictions.
"I think we've done the best that we can do for the town, and we're getting out of the litigation," Chester Supervisor Robert Valentine said on Monday.
Livy Schwartz, one of the project's developers, said he and his partners accomplished their goal by clearing a path for them to build and begin realizing a return on their investment. In doing so, they accepted the size limits and dropped the damages they had sought for what they alleged were unwarranted demands by the town and delays.
"It was never about money," he said. "We didn't want to stick the town residents with a bill for mistakes that other people made."
Suit filed in 2019
The developers had sued both the town and Orange County in 2019, alleging that officials denied permits and posed other obstacles to block a fully approved development plan because they believed it would spur an influx of Hasidic families. The original complaint stretched for 101 pages and was filled with quotes from residents and officials at public meetings to support the bigotry claims.
...
State Attorney General Letitia James, concurring with those allegations, intervened in the case in 2019 on the developers' behalf and remains a party to the case. Her office is negotiating its own settlement with town officials and their attorneys.
Ppp
Orange County settled with the developers in November by agreeing to defer any decisions about the quality and adequacy of the development's wells to two state agencies, without influencing that evaluation.
Neither the town nor county acknowledged wrongdoing or paid damages under their deals with the developers, who had sought $100 million in compensatory and punitive damages. Their case alleged the town and county had violated the Constitution, federal Fair Housing Act and state laws.
Construction has begun
Eighteen homes - all of them semi-attached units in nine duplex buildings - already are under construction. The town began issuing permits for those homes in September, saying then that the designs complied with the town's approvals and didn't raise the size disputes that plans for fully detached units had done. The developers also had satisfied another objection by posting a bond for future infrastructure.
Under a decision in October in a separate lawsuit, the town's previous insurer must cover the town's legal bills for the Greens at Chester case, estimated to total about $375,000. The insurance company - Allied World Assurance Co. - has appealed that ruling, and the town has sued the insurer to force it to pay those bills while the appeal is pending.
The development site takes up 113 acres off West Avenue and Conklingtown Road, next to the Whispering Hills condominium complex. Schwartz said he expects the entire project to take four to five years to complete, with the first units ready for occupancy by the end of this summer.
An open space compromise
One concession for the town was that the developers agreed to sign a statement supporting the town's plan to impose a tax on property sales to raise funds for open space preservation. Their lawsuit had described that effort as a tactic to stop new housing for Hasidic families - and Gov. Andrew Cuomo then invoked that allegation when he vetoed a bill in 2019 that would have allowed the tax.
In the settlement, the developers pledged to support preserving open space through various means, including "the judicious and non-discriminatorily applied use of public tax revenue to purchase open land to be preserved for public use."
Another concession was that the developers agreed to try to replace 32 homes in the project with a commercial development, without specifying what that would be or guaranteeing it would come to fruition. Town officials wanted a business component to generate property tax revenue.
Schwartz said the deal enables his team to build homes that are large enough to be profitable and provides security against official interference. It details each step in the project to leave no doubt, requires both sides to act in good faith and retains the court's jurisdiction to settle any disputes that may arise over the terms.
"We tried to specify as much as we can," he said.
He said he and his partners accepted size restrictions that they felt were not part of the town's approvals but that they could accommodate in their business plan.
Valentine said the agreement that detached homes take up no more than 36 percent of each building lot on average was a sharp drop from the roughly 80 percent lot coverage the developers had proposed. The result will be an average home size of 2,700 square feet, he said.
Town officials had denied any discriminatory motives from the outset of the case, saying they had denied permits strictly because the proposed homes were larger than approved and all infrastructure work needed to be done first.
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
כאב געוואלט געבן קרעדיט פאר די וואכנשריפט.. אבער כא באשלאסן אז אזוי ווי זיי געבן נישט ווען זיי נעמען פון דא, העליך נישט געבן ווען כנעם פון דארט
- אטעטשמענטס
-
- 16124905116334046956128887354967.jpg (256.42 KiB) געזען 3553 מאל
ס'אשאד זיך צו טענה'ן דערויף!
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
פרטים ווען עס גייט ארויף אויפן מארקעט? וויפעל רעדט מען פאר א הייזקע?
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
געהערט אז נאך פסח קומט ארויס מער דעטאלן
-
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3152
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יאנואר 16, 2017 8:53 pm
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
אבי כ'האב געמיינט אז עס קומט פריוואטע הייזער
- שמואל בארג
- שר ארבעת האלפים
- תגובות: 4026
- זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג פעברואר 18, 2016 6:44 pm
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
וואו זעהסטו אנדערש?
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
בינעך דארט אריבער געפארען, די הייזער זענען גרויס און פראכטפול, אבער די לאט,,,,,,
ברך משה אין קרית יואל איז שוין פריוואט קעגען דעם, צוזאמגעשטיפט ווי סארדינס,,,,
לכאורה וועט ער דאס מוזען געבן זייער ביליג, אבער די קאסט פון בויען איז דאך געשטיגען אויף כמעט דאפעלט, ער מוז דאך פון ערגעץ פארדינען,
שוין,,,,,, וועלמער צוווארטען
ברך משה אין קרית יואל איז שוין פריוואט קעגען דעם, צוזאמגעשטיפט ווי סארדינס,,,,
לכאורה וועט ער דאס מוזען געבן זייער ביליג, אבער די קאסט פון בויען איז דאך געשטיגען אויף כמעט דאפעלט, ער מוז דאך פון ערגעץ פארדינען,
שוין,,,,,, וועלמער צוווארטען
א פרוי, א קינד, און א נאר, פארשטייען נישט קיין סארקאזעם, וועלכע זענט איר?
- אלט מאנרא
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3635
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג מאי 30, 2016 11:37 am
- לאקאציע: צווישן גראז און ביימער
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
סארקאזי האט געשריבן:בינעך דארט אריבער געפארען, די הייזער זענען גרויס און פראכטפול, אבער די לאט,,,,,,
ברך משה אין קרית יואל איז שוין פריוואט קעגען דעם, צוזאמגעשטיפט ווי סארדינס,,,,
לכאורה וועט ער דאס מוזען געבן זייער ביליג, אבער די קאסט פון בויען איז דאך געשטיגען אויף כמעט דאפעלט, ער מוז דאך פון ערגעץ פארדינען,
שוין,,,,,, וועלמער צוווארטען
אויב איז ער דא פאר געלט פארוואס זאל ער עס נאך געבן פאר אידן, פאר גוים קען ער דאך אסאך מער פארדינען יעצט זייער מארקעט איז העכער ווי ביי אונז
המול לכם כל זכר, און הימל געדענקט מען אלעס.
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
וויפיל משפחות זענען אין איין בנין?
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
Programming האט געשריבן:אבי כ'האב געמיינט אז עס קומט פריוואטע הייזער
יעצט בויעט מען סעמי עטטעדשט, סקומט אינגאנצען פריוואטע אויך אי"ה
ו"חסד השם" מעולם ועד עולם על יראיו וצדקתו לבני בנים
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
איז טייטש לפי סארקאזי אז ברך משה איז אלעס דיטעטשט, קען איינער קאנפירמען?
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
צוקוועשט ווי סארדינס? ער גלייכט עס גאר צו ברך משה?
ווייס איך נישט פיקנטליך פון וואס @סארקאזי רעדט
קען זיין ער האט געמיינט מרעדט דא פון באקימען א עיקר צוויי פאר יעדע לאט
דאס איז קיינמאל נישט געווען דא א רעדע
מבויעט דא ווי צושפרייט בערך אזוי ווי מבויעט היינט די דעוועלאפמענטס אין לעקוואוד אדער א בעסערע משל ווי סמיט פארם לעבן קר"י
ווייס איך נישט פיקנטליך פון וואס @סארקאזי רעדט
קען זיין ער האט געמיינט מרעדט דא פון באקימען א עיקר צוויי פאר יעדע לאט
דאס איז קיינמאל נישט געווען דא א רעדע
מבויעט דא ווי צושפרייט בערך אזוי ווי מבויעט היינט די דעוועלאפמענטס אין לעקוואוד אדער א בעסערע משל ווי סמיט פארם לעבן קר"י
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
לאטס זענען קעלנער פין סמיט פארם?
-
- שר האלף
- תגובות: 1175
- זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג אקטאבער 04, 2018 5:44 pm
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
העיקר, מקען נאך קויפן?
אם אסק שמים שם אתה - ואציעה שאול הנך
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
יעקער האט געשריבן:לאטס זענען קעלנער פין סמיט פארם?
ווי גרויס איז סמיט פארם?
-
- שר שלשת אלפים
- תגובות: 3152
- זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יאנואר 16, 2017 8:53 pm
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
קוקט די בילד דא פריערדיגע פעיזש וועט אלעס קלאר ווערן
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
Programming האט געשריבן:קוקט די בילד דא פריערדיגע פעיזש וועט אלעס קלאר ווערן
אויף די בילד זעסטו סזאל זיין מער צושטיפט ווי סמיט פארם?
צווייטענס די בילד איז פון די סעמי אטעשד הייזער
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
בר דעת האט געשריבן:איז טייטש לפי סארקאזי אז ברך משה איז אלעס דיטעטשט, קען איינער קאנפירמען?
ניין לפי הבער דעת בשיטת סארקאזי ביזטו אפרש גערעכט,
אבער המעיין בדברי סארקאזי בעצמו יראה ברור גם ברך משה וגם טשעסטער הם עטעטשט ואחד מהם הוא סעמי ואחד לא,
והאצושטעל הוא לא בצורת הבנין רק בגודל הלאט וזה רק באומדנא ולא בברירות,,
והכל על מקאומאו יבוא בשלום,
א פרוי, א קינד, און א נאר, פארשטייען נישט קיין סארקאזעם, וועלכע זענט איר?
Re: חרדי'שע דעוועלאפמענט אין טשעסטער, ניו יארק
סארקאזי האט געשריבן:בר דעת האט געשריבן:איז טייטש לפי סארקאזי אז ברך משה איז אלעס דיטעטשט, קען איינער קאנפירמען?
ניין לפי הבער דעת בשיטת סארקאזי ביזטו אפרש גערעכט,
אבער המעיין בדברי סארקאזי בעצמו יראה ברור גם ברך משה וגם טשעסטער הם עטעטשט ואחד מהם הוא סעמי ואחד לא,
והאצושטעל הוא לא בצורת הבנין רק בגודל הלאט וזה רק באומדנא ולא בברירות,,
והכל על מקאומאו יבוא בשלום,
מיט מיין שכל וואלט איך גערעכענט די גרויסקייט פונעם לאט לפי ערך וויפיל משפחות עס וואוינען דערין.
- שמואל בארג
- שר ארבעת האלפים
- תגובות: 4026
- זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג פעברואר 18, 2016 6:44 pm