די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

פינאנציעלע הילף און בודזשעטינג

די אחראים: יאנאש,אחראי,געלעגער

ריעל עסטעיט מתחיל
שר חמישים
תגובות: 87
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג דעצעמבער 28, 2015 5:57 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ריעל עסטעיט מתחיל »

א פוינט האט געשריבן:ליינענדיג אביסל דעם אשכול, האב איך געזען ארויפברענגען, אז ווען מען ריפיינענסט קען מען שאדן האבן די טעקס קרעדיט פון סוף יאר. קען איינער אריינקומען מיט מער דעטאלן איבער דעם?


רעדסט אויב מען ריפיינענסט מיט א קעש אוט ?
אויב יא קען מען ווייטער רעכענען די חלק וואס מהאט געצאלט אן די קעש אוט, למשל אויב פאר די ריפיינענס איז די בעלענס געווען 100,000 אין ריפיינענס איז 200,000 קען מען רעכענען אינטרעסט מיט פרינסיפעל אויף 100,000 פאר טעקס קרעדיט אבער די אינטרעסט אויף די איבריגע 100,000 וואס האסט גענומען סתם קעש אוט האט נישט קיין שייכות מיט די הוצאות פון די דירה וכו'
אוועטאר
א פוינט
שר חמש מאות
תגובות: 547
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג נאוועמבער 26, 2019 3:56 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך א פוינט »

ריעל עסטעיט מתחיל האט געשריבן:
א פוינט האט געשריבן:ליינענדיג אביסל דעם אשכול, האב איך געזען ארויפברענגען, אז ווען מען ריפיינענסט קען מען שאדן האבן די טעקס קרעדיט פון סוף יאר. קען איינער אריינקומען מיט מער דעטאלן איבער דעם?


רעדסט אויב מען ריפיינענסט מיט א קעש אוט ?
אויב יא קען מען ווייטער רעכענען די חלק וואס מהאט געצאלט אן די קעש אוט, למשל אויב פאר די ריפיינענס איז די בעלענס געווען 100,000 אין ריפיינענס איז 200,000 קען מען רעכענען אינטרעסט מיט פרינסיפעל אויף 100,000 פאר טעקס קרעדיט אבער די אינטרעסט אויף די איבריגע 100,000 וואס האסט גענומען סתם קעש אוט האט נישט קיין שייכות מיט די הוצאות פון די דירה וכו'

אהא סא ווען איינער וועט סתם ריפיינענסן אן ארויסנעמען קעש, דארף עס נישט אפעקטן די טעקס קרעדיט. שטימט?
אוועטאר
א פוינט
שר חמש מאות
תגובות: 547
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג נאוועמבער 26, 2019 3:56 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך א פוינט »

מונאוויטש האט געשריבן:
א פוינט האט געשריבן:אויב די פרייז איז 1-2 פראצענט, דאן פארוואס נעמען די בראוקערס 2.75?

פרייז פון וואס איז 1-2?

2.75% (מער-ווייניגער) איז די קאמישאן וואס די בראוקער קריגט פון די באנק (אדער פונעם קונה, אויב ער וויל צאלן פוינטס פאר א נידעריגע רעיט.)

1. פון ריפיינענסן.
2. ווען מ'צאלט פוינטס פאר א נידריגע רעיט, דעמאלטס דארף מען אויטאמאטיש אויך באצאלן די קלאוזינג קאסט? וואס האט איינס מיט צוויי?
(כ'בין בכלל נישט אינגאצען אויסגעקאכט אינעם נושע פון פוינטס-קרעדיטס, טאמער איינר קען עס שיין מסביר'ן.)
אוועטאר
א פוינט
שר חמש מאות
תגובות: 547
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג נאוועמבער 26, 2019 3:56 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך א פוינט »

מונאוויטש האט געשריבן:
א פוינט האט געשריבן:ליינענדיג אביסל דעם אשכול, האב איך געזען ארויפברענגען, אז ווען מען ריפיינענסט קען מען שאדן האבן די טעקס קרעדיט פון סוף יאר. קען איינער אריינקומען מיט מער דעטאלן איבער דעם?

לאָי פאַרשטאַנטי.

@ריעל עסטעיט מתחיל זעה איך האט פארשטאנען
ריעל עסטעיט מתחיל
שר חמישים
תגובות: 87
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג דעצעמבער 28, 2015 5:57 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ריעל עסטעיט מתחיל »

א פוינט האט געשריבן:
ריעל עסטעיט מתחיל האט געשריבן:
א פוינט האט געשריבן:ליינענדיג אביסל דעם אשכול, האב איך געזען ארויפברענגען, אז ווען מען ריפיינענסט קען מען שאדן האבן די טעקס קרעדיט פון סוף יאר. קען איינער אריינקומען מיט מער דעטאלן איבער דעם?


רעדסט אויב מען ריפיינענסט מיט א קעש אוט ?
אויב יא קען מען ווייטער רעכענען די חלק וואס מהאט געצאלט אן די קעש אוט, למשל אויב פאר די ריפיינענס איז די בעלענס געווען 100,000 אין ריפיינענס איז 200,000 קען מען רעכענען אינטרעסט מיט פרינסיפעל אויף 100,000 פאר טעקס קרעדיט אבער די אינטרעסט אויף די איבריגע 100,000 וואס האסט גענומען סתם קעש אוט האט נישט קיין שייכות מיט די הוצאות פון די דירה וכו'

אהא סא ווען איינער וועט סתם ריפיינענסן אן ארויסנעמען קעש, דארף עס נישט אפעקטן די טעקס קרעדיט. שטימט?


אויב באצאלט מען ווייניגער ווייל די רעיט איז נידריגער, אטאמאטיש איז די קרעדיט ווייניגער, אבער בעצם דארף עס נישט אפעקטן, אויב פלאנסטו צו טוהן למעשה מאך זיכער קודם מיט דיין אקאנטענט.
אוועטאר
א פוינט
שר חמש מאות
תגובות: 547
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג נאוועמבער 26, 2019 3:56 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך א פוינט »

ריעל עסטעיט מתחיל האט געשריבן:
א פוינט האט געשריבן:
ריעל עסטעיט מתחיל האט געשריבן:
א פוינט האט געשריבן:ליינענדיג אביסל דעם אשכול, האב איך געזען ארויפברענגען, אז ווען מען ריפיינענסט קען מען שאדן האבן די טעקס קרעדיט פון סוף יאר. קען איינער אריינקומען מיט מער דעטאלן איבער דעם?


רעדסט אויב מען ריפיינענסט מיט א קעש אוט ?
אויב יא קען מען ווייטער רעכענען די חלק וואס מהאט געצאלט אן די קעש אוט, למשל אויב פאר די ריפיינענס איז די בעלענס געווען 100,000 אין ריפיינענס איז 200,000 קען מען רעכענען אינטרעסט מיט פרינסיפעל אויף 100,000 פאר טעקס קרעדיט אבער די אינטרעסט אויף די איבריגע 100,000 וואס האסט גענומען סתם קעש אוט האט נישט קיין שייכות מיט די הוצאות פון די דירה וכו'

אהא סא ווען איינער וועט סתם ריפיינענסן אן ארויסנעמען קעש, דארף עס נישט אפעקטן די טעקס קרעדיט. שטימט?


אויב באצאלט מען ווייניגער ווייל די רעיט איז נידריגער, אטאמאטיש איז די קרעדיט ווייניגער, אבער בעצם דארף עס נישט אפעקטן, אויב פלאנסטו צו טוהן למעשה מאך זיכער קודם מיט דיין אקאנטענט.

טאמער מאכט עס טאקע א חילוק, דאן פארוואס האב איך נאך פון קיינעם נישט געהערט דערפון? (ווייל קיינער מאכט נישט קיין געלט דערפון...?!)
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

די מארטגעדזש טעקס דידאקשן איז בלויז שייך אויב מען פיילט א אייטעמייזד דידאקשען.
רוב היימישע אידן - ספעציעל די מיט גרויסע פאמיליעס - קוואליפיצירן פאר א סטענדערד דידאקשען.
לעצט פארראכטן דורך מונאוויטש אום מאנטאג נאוועמבער 16, 2020 7:33 pm, פארראכטן געווארן 1 מאל.
נא_שכל
שר שבעת אלפים
תגובות: 7999
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יולי 14, 2008 10:44 pm
לאקאציע: עולם התורה

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך נא_שכל »

ווען מ'וויל נעמען א מארגעדזש אויף א קאנדאו וואס באלאנגט פאר א קארפערעישאן, און די קאנדאו איז פארדינגען פאר א צווייטען, וואס פארלאנגט די באנק צו זען פון די קארפ. און וואס פון דעם וואס נעמט פערסאנעל גאראנטי?
וויאזוי צו אויפהייבן דיינע קינדער און נאנטע

"ושכל יצא משכל ..." (ר' ברכיה בן נטרונאי, בהקדמת ספרו 'משלי שועלים').
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

נא_שכל האט געשריבן:ווען מ'וויל נעמען א מארגעדזש אויף א קאנדאו וואס באלאנגט פאר א קארפערעישאן, און די קאנדאו איז פארדינגען פאר א צווייטען, וואס פארלאנגט די באנק צו זען פון די קארפ. און וואס פון דעם וואס נעמט פערסאנעל גאראנטי?

רוב בענק וועלן נישט געבן א מארטגעדזש פאר א דירה וואס די דיעד איז אויף א קארפארעישאן.
נא_שכל
שר שבעת אלפים
תגובות: 7999
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יולי 14, 2008 10:44 pm
לאקאציע: עולם התורה

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך נא_שכל »

מונאוויטש האט געשריבן:
נא_שכל האט געשריבן:ווען מ'וויל נעמען א מארגעדזש אויף א קאנדאו וואס באלאנגט פאר א קארפערעישאן, און די קאנדאו איז פארדינגען פאר א צווייטען, וואס פארלאנגט די באנק צו זען פון די קארפ. און וואס פון דעם וואס נעמט פערסאנעל גאראנטי?

רוב בענק וועלן נישט געבן א מארטגעדזש פאר א דירה וואס די דיעד איז אויף א קארפארעישאן.

אפילו ס'איז א קאמערשעל קאנדא, און די טענעט איז אויך א קארפ.?
וויאזוי צו אויפהייבן דיינע קינדער און נאנטע

"ושכל יצא משכל ..." (ר' ברכיה בן נטרונאי, בהקדמת ספרו 'משלי שועלים').
ליבי ובשרי
שר האלפיים
תגובות: 2194
זיך איינגעשריבן אום: פרייטאג נאוועמבער 15, 2019 1:41 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ליבי ובשרי »

קען איך ארויסנעמען א מארטגעדזש אויף א אינוועסמענט פראפערטי וואס איז געקויפט געווארן אויף קעש?
אויב יא וויפיל % פון די וועליו, און צו האט א עפעקט די פרייז וואס איך האב געצאלט?
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

ליבי ובשרי האט געשריבן:קען איך ארויסנעמען א מארטגעדזש אויף א אינוועסמענט פראפערטי וואס איז געקויפט געווארן אויף קעש?
אויב יא וויפיל % פון די וועליו, און צו האט א עפעקט די פרייז וואס איך האב געצאלט?

מען ברויך ווארטן 6 חדשים פון ווען מען האט דאס געקויפט ביז מען נעמט ארויס געלט פון די הויז.
מאקסימום איז געווענליך ביז 70%.
די באנק וועט שיקן אן אפרעיזער צו שאצן די הויז. פארשטייט זיך אז דער אפרעיזער און די באנק וועלן נעמען אין באטראכט די אריגינעלע פרייז פון די הויז, ספעציעל אויב דו האסט עס לעצטענס געקויפט.
סעילעסמען
שר חמישים ומאתים
תגובות: 378
זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך נאוועמבער 30, 2016 5:29 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך סעילעסמען »

היינט זענען ארויס די פרישע לימיטס פון קאנפורמינג לאונ'ס פאר יארא 21 למס', היפש העכער ווי די פארגאנגענע יאר
אוועטאר
חיים יצחק
שר חמש מאות
תגובות: 946
זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג נאוועמבער 15, 2018 12:31 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך חיים יצחק »

א סינגעל פעמילי קאנפאמינג $548,250 היי באלאנס $822,375
א צוויי פעמילי קאנפארמינג $702,000 היי באלאנס $1,053,000
א דריי פעמילי קאנפארמינג $848,500 היי באלאנס $1,272,750
א פיר פעמילי קאנפארמינג $1,054,500 היי באלאנס $1,581,750
יונה ישראל
שר חמישים ומאתים
תגובות: 489
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג פעברואר 18, 2019 4:36 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך יונה ישראל »

איינער וואס האט גענומען א פירסט טיים האום בייער 97% מארטגעדזש, נאר אויף איינער פון די האוסהאלדס נאמען, קען שפעטער נעמען נאך א פירסט טיים האום בייער מארטגעדזש אויף א אנדערע פון די האוסהאלדס נאמען?
סעילעסמען
שר חמישים ומאתים
תגובות: 378
זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך נאוועמבער 30, 2016 5:29 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך סעילעסמען »

יונה ישראל האט געשריבן:איינער וואס האט גענומען א פירסט טיים האום בייער 97% מארטגעדזש, נאר אויף איינער פון די האוסהאלדס נאמען, קען שפעטער נעמען נאך א פירסט טיים האום בייער מארטגעדזש אויף א אנדערע פון די האוסהאלדס נאמען?

זייט אייך מער מסביר, ער וויל קויפן עפעס אנדערשט?
יונה ישראל
שר חמישים ומאתים
תגובות: 489
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג פעברואר 18, 2019 4:36 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך יונה ישראל »

סעילעסמען האט געשריבן:
יונה ישראל האט געשריבן:איינער וואס האט גענומען א פירסט טיים האום בייער 97% מארטגעדזש, נאר אויף איינער פון די האוסהאלדס נאמען, קען שפעטער נעמען נאך א פירסט טיים האום בייער מארטגעדזש אויף א אנדערע פון די האוסהאלדס נאמען?

זייט אייך מער מסביר, ער וויל קויפן עפעס אנדערשט?

יא ער וויל קויפן א נייע הויז אין אהין מופן
אוועטאר
derech eretz
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4479
זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג אוגוסט 04, 2011 3:13 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך derech eretz »

איז אן assumable mortgage א גאנגבארע זאך? בענק ערלויבן עס געווענליך?
גם העובד ד' ועוסק בתורה מן ההכרח שיעסוק גם במעט דר"ך אר"ץ - מאור ושמש פ' בחוקותי
סעילעסמען
שר חמישים ומאתים
תגובות: 378
זיך איינגעשריבן אום: מיטוואך נאוועמבער 30, 2016 5:29 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך סעילעסמען »

derech eretz האט געשריבן:איז אן assumable mortgage א גאנגבארע זאך? בענק ערלויבן עס געווענליך?

וואס זוכסטו צו אויפטוען דערמיט?
אוועטאר
derech eretz
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4479
זיך איינגעשריבן אום: דאנערשטאג אוגוסט 04, 2011 3:13 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך derech eretz »

סעילעסמען האט געשריבן:
derech eretz האט געשריבן:איז אן assumable mortgage א גאנגבארע זאך? בענק ערלויבן עס געווענליך?

וואס זוכסטו צו אויפטוען דערמיט?

די פשוטע אפטייטש דערפון
גם העובד ד' ועוסק בתורה מן ההכרח שיעסוק גם במעט דר"ך אר"ץ - מאור ושמש פ' בחוקותי
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

אן Assumable loan איז אז די מארטגעדזש קען ווערן איבערגענומען דורך די קונה וואס קויפט אפ די הויז. די מעלה איז אז ער מוז נישט ארויסנעמען א פרישע מארטגעדזש.
אין די רעזידענשאל מארטגעדזש וועלט איז עס זייער נישט קאממען. שייך בלויז ביי FHA לאונס.
אוועטאר
אדם א מענטש
שר שלשת אלפים
תגובות: 3723
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג אוגוסט 12, 2019 6:09 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך אדם א מענטש »

יונה ישראל האט געשריבן:
סעילעסמען האט געשריבן:
יונה ישראל האט געשריבן:איינער וואס האט גענומען א פירסט טיים האום בייער 97% מארטגעדזש, נאר אויף איינער פון די האוסהאלדס נאמען, קען שפעטער נעמען נאך א פירסט טיים האום בייער מארטגעדזש אויף א אנדערע פון די האוסהאלדס נאמען?

זייט אייך מער מסביר, ער וויל קויפן עפעס אנדערשט?

יא ער וויל קויפן א נייע הויז אין אהין מופן

נא וואס איז די תירוץ?
viewtopic.php?t=60197#p4070194
oahmentchאצלgmail.com
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

אויב האט ער נישט געוועזן אויפן דיעד פונעם ערשטן הויז, פארלירט ער נישט דעם סטאטוס פירסט טיים האום בּייער.
בד"וו, מען קען קריגן 97% אפילו אויב מען איז נישט א פירסט טיים האום בּייער.
אוועטאר
אדם א מענטש
שר שלשת אלפים
תגובות: 3723
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג אוגוסט 12, 2019 6:09 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך אדם א מענטש »

מונאוויטש האט געשריבן:אויב האט ער נישט געוועזן אויפן דיעד פונעם ערשטן הויז, פארלירט ער נישט דעם סטאטוס פירסט טיים האום בּייער.
בד"וו, מען קען קריגן 97% אפילו אויב מען איז נישט א פירסט טיים האום בּייער.

מיט fha?
viewtopic.php?t=60197#p4070194
oahmentchאצלgmail.com
אוועטאר
מונאוויטש
שר האלפיים
תגובות: 2902
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג נאוועמבער 22, 2015 6:08 pm

Re: די סוגיא פון מארטגעדזשעס והמסתעף

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מונאוויטש »

FHA גייט ביז 96.5%

א געהעריגע קאנווענשינאל לאון גייט ארויף ביז 97% (אויב לכל הפחות איינע פון די באראוערס איז א פירסט טיים האום בּייער.)

די פאלגנדע פראגראמען זענען אוועילעבל פאר אלע באראוערס:
Fannie Mae Home Ready
Freddie Mac Home Possible
שרייב תגובה

צוריק צו “פינאנץ”