ריעל עסטעיט פאר Beginner

ביזנעסלייט העלפן זיך ארויס

די אחראים: זייער נייגעריג,אחראי,עמעזאן

הײמישער זײגער
שר שלשת אלפים
תגובות: 3289
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג יולי 14, 2020 11:46 am

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך הײמישער זײגער »

הײמישער זײגער האט געשריבן:
ממוצע האט געשריבן:
intellectual האט געשריבן:איה"נ עס פאדערט אסאך ארבייט אין אסאך עקשנות,
אין יעדער גייט דיר עדווייסן אנדערש, יעדע געגענט האבן מענטשן וואס שווערן זיך ביי די בארד ווי גוט סאיז אין אנדערע ווילן נישט געדענקן פון די געגענט נאכן שווערליך אנזעצן דארט,
וואס זוכסטו צו טוהן אין ריעל עסטעיט? בראקערעדזש/בייער/פליפער.

קויפן און האלטן. ריהעב, ריפיינענסן, און קויפן נאך.

איך האב אריינגעלייגט אסאך ארבעט זיך צו עדיוקעיטן. געליינט היבש אפאר ביכער. געפאקט און געמוזלט... כ'האב שוין אפילו א פרי אפראוועל... אבער פון דא און ווייטער בינעך סטאק...

ביסט שוין א גוטע קענדידאט צו גיין ארבעטן פאר איינער וואס האט ריעל עסטעיט...
נארמאל די מענטשן וואס האבן אליינס קענען נישט די אלע זאכן, מאנכע קענען אפילו נישט גוט ענגליש.
די קלוגע מאכן צופיל חשבונות און קויפן נישט, די נערנים קויפן אן טראכטן און רובא דרובא געלונגט עס..
לא לחכמים לחם.
אגב איך קאנסידער מיר פאר א נער..

אבער נאכאלץ וואלט איך שטארק געשטיפט אריינטאנצן, שוויצן און מצליח צו זיין בעזרת השם.
אויב קלויזט מיט פרייוועט מאני מאך זיכער אז קאנטראקטערס, פערמיטס וכו זענען רעדי א טאג נאכן קלויזן און לוינט צו צאלן אביסל טייערער פאר א שנעלערע ארבייטער וואס איז גוט פארשטייט זיך, מענטשן מאכן די טעות און די קליינע ריווח ווערט אויפגעגעסן פון די הויכע אינטרעסט און אויך טיים איז מאני וואס די קענסט שנעלער באקומען רענט און גיין צום נעקסטן אי"ה
הײמישער זײגער
שר שלשת אלפים
תגובות: 3289
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג יולי 14, 2020 11:46 am

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך הײמישער זײגער »

ממוצע האט געשריבן:
הײמישער זײגער האט געשריבן:
אויך נאר נאך א געוויסע צייט אפשניט, קענסט נישט ריפיינענסן א האלב יאר נאכדעם און ארויסנעמען מער ווי האסט געצאלט ווייל עס איז 75 פראצענט LTV,נארמאל וויל די באנק זאלסט בלייבן מיט געלט אין די דיעל פאר אפאר יאר.

דאס איז ווען מען האט מתחילה גענומען א מארטגעדזש. ביי א הארד מאני איז עס נישט אזוי. ריכטיג?

ניין, שוין געהאט אפאר מאל געקלויזט און איברגעבויט מיט קעש און נאך אלץ געהאט שוועריגקייטן.
הײמישער זײגער
שר שלשת אלפים
תגובות: 3289
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג יולי 14, 2020 11:46 am

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך הײמישער זײגער »

סארקאסטיש האט געשריבן:
ווייל נישט מיך האט געשריבן:רבותי!!! לויט מיין אינפא איז יעצט די מערסטע מסוכנדיגע צייט אריינציגיין אין ריעל איסטעיט, סאיז נישטא קיין איןן גרויסע אינוועסטאר ווואס האלט יעצט איז די ריכטיגע צייט אריינציגיין. די בעסטע איז יעצט אנליין סעללינג, ווארט אביסל...

אויף די אינטערוויא מיט די C.E.O. פין The Real Deal נעכטען אויף קול מבשר פרעגט הענדיל די שאלה, עס איז מער צום סוף אבער עס לוינט זיך סתם אזוי צו הערן די גאנצע... עס איז גאר שטארק!

ווי איז די אינטערוויא?
ווי אזוי הייסט ער?
ער רעדט/פארשטייט אידיש?
אוועטאר
ממוצע
שר חמשת אלפים
תגובות: 5451
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יאנואר 20, 2020 11:07 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ממוצע »

הײמישער זײגער האט געשריבן:ניין, שוין געהאט אפאר מאל געקלויזט און איברגעבויט מיט קעש און נאך אלץ געהאט שוועריגקייטן.

אינטערעסאנט.
אוועטאר
ממוצע
שר חמשת אלפים
תגובות: 5451
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יאנואר 20, 2020 11:07 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ממוצע »

הײמישער זײגער האט געשריבן:
סארקאסטיש האט געשריבן:
ווייל נישט מיך האט געשריבן:רבותי!!! לויט מיין אינפא איז יעצט די מערסטע מסוכנדיגע צייט אריינציגיין אין ריעל איסטעיט, סאיז נישטא קיין איןן גרויסע אינוועסטאר ווואס האלט יעצט איז די ריכטיגע צייט אריינציגיין. די בעסטע איז יעצט אנליין סעללינג, ווארט אביסל...

אויף די אינטערוויא מיט די C.E.O. פין The Real Deal נעכטען אויף קול מבשר פרעגט הענדיל די שאלה, עס איז מער צום סוף אבער עס לוינט זיך סתם אזוי צו הערן די גאנצע... עס איז גאר שטארק!

ווי איז די אינטערוויא?
ווי אזוי הייסט ער?
ער רעדט/פארשטייט אידיש?

https://www.yiddish24.com/business/13/53139

ס'איז אויף ענגליש די גאנצע זאך.
הײמישער זײגער
שר שלשת אלפים
תגובות: 3289
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג יולי 14, 2020 11:46 am

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך הײמישער זײגער »

ממוצע האט געשריבן:
הײמישער זײגער האט געשריבן:
סארקאסטיש האט געשריבן:
ווייל נישט מיך האט געשריבן:רבותי!!! לויט מיין אינפא איז יעצט די מערסטע מסוכנדיגע צייט אריינציגיין אין ריעל איסטעיט, סאיז נישטא קיין איןן גרויסע אינוועסטאר ווואס האלט יעצט איז די ריכטיגע צייט אריינציגיין. די בעסטע איז יעצט אנליין סעללינג, ווארט אביסל...

אויף די אינטערוויא מיט די C.E.O. פין The Real Deal נעכטען אויף קול מבשר פרעגט הענדיל די שאלה, עס איז מער צום סוף אבער עס לוינט זיך סתם אזוי צו הערן די גאנצע... עס איז גאר שטארק!

ווי איז די אינטערוויא?
ווי אזוי הייסט ער?
ער רעדט/פארשטייט אידיש?

https://www.yiddish24.com/business/13/53139

ס'איז אויף ענגליש די גאנצע זאך.

Thanks a lot
intellectual
שר חמש מאות
תגובות: 778
זיך איינגעשריבן אום: פרייטאג סעפטעמבער 11, 2020 1:56 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך intellectual »

ממוצע האט געשריבן:
intellectual האט געשריבן:
ממוצע האט געשריבן:
intellectual האט געשריבן:איה"נ עס פאדערט אסאך ארבייט אין אסאך עקשנות,
אין יעדער גייט דיר עדווייסן אנדערש, יעדע געגענט האבן מענטשן וואס שווערן זיך ביי די בארד ווי גוט סאיז אין אנדערע ווילן נישט געדענקן פון די געגענט נאכן שווערליך אנזעצן דארט,
וואס זוכסטו צו טוהן אין ריעל עסטעיט? בראקערעדזש/בייער/פליפער.

קויפן און האלטן. ריהעב, ריפיינענסן, און קויפן נאך.

זיי רופן דאס:
(BRRRR Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat)
דאס איז באמת די בעסטע מהלך.


די טריי סטעיט עריע איז די בעסטע דערפאר ווייל די וועליו איז שוין דא אין סגרינג צו באקומען הויכע עפרעיזעלס אין ארויסנעמען די געלט, vs געוויסע אוט אף סטעיט ווי מקען שווערליך ארויסזעהן די געלט.


יעצט, אויבן אויף וואלט ניו יארק סיטי געווען די בעסטע דערפאר מיט די ריפיינענסינג חלק בעיקר, בראנקס ספעסיפיקלי ווייל סאיז נאך ביליגער ווי די אנדערע געגענטער,
די פראבלעם אבער וואס געשעט דא, סזייער נישט לענלארד פרענדלי אין מגייט דורך א גיהנם אין יעדע הינזיכט, אנגעהויבן מיט די שטרענגסטע רענט קאנטראל געזעצן(זעקס אין העכער) אין געענדיגט ביי די גיהנם וואס מען גייט דורך ביז מען עוויקט איינעם.


סא בלייבט איבער ניו דזשערסי די בעסטע אפשען,
בעיקר די חלק וואס איז נישט מעהר ווי א שעה פון דא,

די מעלות דארטן זענען:
-רענט קאנטראל געזעצן דארט זענען נישט אזוי שטרענג(רוב געגענטער, יוניאן סיטי איז יא א גיהנם),
-די בענק עפרעיזן גוט סא ריפיינענס ארבייט מעהר ווייניגער דארט.
-מברויך נישט ריזיגע נומבערס אנצוהייבן.
-עוויקשאנס זענען גרינגער(יעצט מיט קאוויד איז עס כמעט נישט בעסער פון ניו יארק, איין זאך יא וועסט גרינגער קענען מאכן א ביי אוט, דהיינו אפערסט דיין טענענט 5-10k אז ער יאגן פון שטח vs דעי ניו יארק סיטי טענענט וואס ווייסט ווי וועליובל זיין אפארטמענט איז).

עס איז צוטיילט אין אפאר קאונטיס:
-האדסאן קאונטי איז מעהר צו די טייערע זייט,(דזשערסי סיטי/בעיאן/יוניאן סיטי ועוד)
-עסעקס קאונטי מעהר צו די ביליגערע (נוארק/אירווינגטאן/איסט ארענדש ועוד)
-פעיסעיק קאונטי באשטייט פון אסאך טייערע רעזידענשאל געגענטער, נאר פעטערסאן אין פעסעיק זענען דארט אינטערסאנט.

איז קלאר ?

והכסף מנלן? נעמסט א שותף פאר די געלט?

קודם א גרויסן יישר כח פאר דיין צייט און מיה צו שערן די וועליועבל אינפאו. זאלסט זיין געבענטשט.

זייער קלאר.

די שאלה איז וועגן די ביליגע געגנטער. וואס טוט מען וועגן קריימס? צאלט דארט דער עולם? וויאזוי געט מען זיך אן עצה מיט דעם? איך מיין גראדע אז פון די אלע געגנטער וואס דו האסט אויסגערעכנט איז פעטערסאן ממש פון די ביליגסטע. בעיקר אין די הינזיכט פון גרעסערע פראפערטיס. למשל א 3 פעמילי, דריי בעדרום יעדע איינס, פאר א ביליגע פרייז. עפעס וואס איז שווערער צו טרעפן אין ניוארק למשל (לויט ווי איך זעה אנליין). אבער די געגנט זעט אויס באמת שרעקעדיג בנוגע קריים. סא וואס טוט מען?

מיין צווייטע פראגע איז, איז דא א מעגליכקייט צו טרעפן דיעלס אנליין? זענען דא מענטשן וואס האבן הצלחה דארט? אלעמאל האב איך מורא, פארוואס איז עס אזוי ביליג? וויאזוי קען זיין אז קיינער האט עס נאכנישט גענומען? (אסאך מאל טאקע יא...). מ'קען זאגן אז ס'איז נישטא וואס צו דערלייגן, זעסט עפעס וואס געפעלט דיר, גיי קוק עס. מאך א קאנטראקט. מאך א האום אינספעקשאן. און קוק וואס טוט זיך. ארבעט עס טאקע אזוי? ס'איז אנדערש ווי ווען דו האסט א היימישער בראקער וואס איז דיר מסביר די גאנצע זאך וואס טוט זיך. (צי ס'איז יא פונקט אזוי אדער נישט...). אפשר זאל איך פרובירן צו נעגאשיעטן פאר ביליגע פרייזן. אבער אפשר איז עס א שאד די צייט.

וועגן געלט. איך האב געהאט א חשבון וויפיל געלט איך וויל אריינלייגן אין מיין ערשטע דיעל.. אבער די חשבונות האבן זיך שוין לאנג געטוישט. און דאס האט געמאכט מיין אויסוואהל קלענער. און מיין באשלוס האט זיך געמוזט אביסל טוישן... אבער אויף די ביליגע זייט בין איך נאך ב"ה אקעי.

--
מיר גראדע איז אויסגעקומען אז מ'מוז האבן מער ווי 25% ARV (עפטער ריפעיר וועליו) כדי צו קענען ארויסנעמען די גאנצע געלט, אדער נאנט צו די גאנצע.


על ראשון ראשון,

1) אין קריים איז עס נישט קיין גרויסע חילוקים, פעטערסאן האט רואיגע שיינע געגענטער אויך, פשוט דארטן איז עס מעהר ווייניגער רעזידענשאל,
אבער סאיז קלאר אז די ערשטע מאל מפארט אריין אין די געגענטער קען די אפעטיט פארגיין, כאפ נאר א שפאציר אין געוויסע גאסן אין בעדסטיי אדער בראנקס גארנישט בעסער.

2)איבער רענט, קען מען פרובירן צו באקומען פראגרעם
טענענטס, אין אויב נישט קען מען פונקט אזוי טרעפן יא צאלערס אין נישט צאלערס, סדא א ווארקינג קלעסס וואס ארבייט אין ברויכן צו קענען צאלן די רענט,

אגב, פעטערסאן איז שוין לאנג נישט ביליג.

3)איבער אנליין, סקען געלונגען צו טרעפן דיעלס, אבער סאיז גאנץ שווער, עס גייט באמת אריין אין אפאר קעטעגאריס,
-אונטער 3 יוניטס, אויב איז עס אין א האלבע גוטע קאנדישאן, דאן גייסטו קאמפאטישאן מיט ענד יוזערז וואס שרויפן ארויף די פרייז אין זיי מאכן עס טעקניקלי פאר אזא גוטע מארקעט מיט ריפייס אין די 2-3 פעמילי מארקעט ווייל זיי צאלן איבער פאר שיינע איבערגעבויעטע הייזער.
-העכער 3 יוניטס קאמפיטסטו מיט א האלב אידן אין האלב אדער שווארצע אינוועסטארס אדער סתם גוים פון נ.י. וואס אינוועסטן דארט.
-נאכדעם איז דא 20 יוניטס אין העכער וואס די ווערן נישט אזוי שנעל פארכאפט מיט אזא בהלה אין מקען עס דורכטוהן מיט א רואיגקייט פארן קויפן, אבער אויך א צודרייטע שטארקע מארקעט, דעי זענען על פי רוב פרעזטיזשפולע בראקערעדזש קאמפעניס נישט זילאו בראקערז אין נאר א חלק ליגט אנליין,

אז דו זעסט א גוטע דיעל אנליין דאן כאפ א קאנטראקט, געווענליך האסטו אפאר טאג dd אין מקען ארויסטשעקן אויב זאכן שטימען נישט,

רוב מאל א שאד די צייט צו ניגאשיעיטן אויב מאכט עס סענס.

נאכדעם איז דא שטילע דיעלס וואס גייען פון יעקב צו משה, אבער יעקב שיקט עס נאר פאר משה ווייל משה האט א רעקארד פון קלאוסן אן שפילערייען...
intellectual
שר חמש מאות
תגובות: 778
זיך איינגעשריבן אום: פרייטאג סעפטעמבער 11, 2020 1:56 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך intellectual »

הײמישער זײגער האט געשריבן:
ממוצע האט געשריבן:
הײמישער זײגער האט געשריבן:
אויך נאר נאך א געוויסע צייט אפשניט, קענסט נישט ריפיינענסן א האלב יאר נאכדעם און ארויסנעמען מער ווי האסט געצאלט ווייל עס איז 75 פראצענט LTV,נארמאל וויל די באנק זאלסט בלייבן מיט געלט אין די דיעל פאר אפאר יאר.

דאס איז ווען מען האט מתחילה גענומען א מארטגעדזש. ביי א הארד מאני איז עס נישט אזוי. ריכטיג?

ניין, שוין געהאט אפאר מאל געקלויזט און איברגעבויט מיט קעש און נאך אלץ געהאט שוועריגקייטן.


יא, די בענק נעמט ארום 18 months,
אבער די היימישע הארד מאני לענדערס האבן שוין 30 years לאונס וואס קענסט מיט דעם ריפיינענסן 6 חדשים נאכן קלאוסן,

דערנאך איז דא סעקאנד ליען וואס דאן קען מען אין 4 חדשים..
mamishnish
שר העשר
תגובות: 13
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג אוגוסט 25, 2020 8:58 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך mamishnish »

קאטשקע האט געשריבן:איך האב דאס שוין געשריבן ערגעץ אנדערש און די נושא האט זיך פארקיווערעט א 180 דעגרי, אפשר דא וועל איך ענדערש באקומען א תשובה.


לעצטענס איז מיר אריין א זשוק אין קאפ זיך אביסל ארומצוקוקן אויף די ריעל עסטעיט מארקעט, דער פראבלעם איז אבער אז איך האב נישט קיין ערנסטע געלטער אין די זייט צו אינוועסטן אין איך בין גענצליך גרין אין די פעלד. האב איך זיך צוגעזעצט צו די כלי (מיט א שטארקע פילטער) און זיך גענומען נישטערן, די תוצאות האבן מיר געלאזט ענטוזיאסטיש פון איין זייט און א בארג מיט ספיקות פון די אנדערע זייט.

איך האב מיר באקענט אביסל מיט די קאנצעפט "קריעטיוו ריעל עסטעיט אינוועסטמענטס" דאס מיינט בעסיקלי וויאזוי מען קען אינוועסטן, בשותפות, אין גוטע דיעלס אן דארפן אראפלייגן ערנסטע געלטער, אויב בכלל. איך ווייס אז עס הערט זיך זייער פאנטאסטיש און מאנכע וועלן שוין ציען מיט די אקסלען, אבער אין פאקט איז דא אסאך וואס האבן שטארק מצליח געווען אזוי. נאר וואס דען, מען דארף ארבעטען שעות ארוכות צו אפירזוכן די ריכטיגע דיעלס, זיך נאכפרעגן בייי די ריכטיגע מענטשן, און אסאך נוצן דעם של ראש, און אויך האבן האבן א היבשע מאס קאנפידענס. האב איך געטראכט צו ארויפקומען דא און בשילוב חברים זיך צו לאזן ארויסהעלפן און העלפן אנדערע.

---------
און איך וועל שוין גיין פתיחה.

די ערשטע ערנסט אויסזעענדע וועבסייט האב איך אנגעטראפן https://www.biggerpockets.com/ לויט ווי זיי שרייבן האבן זיי יעצט איבער 420,000 מעמבערס (מען ווערט א מעמבער דורך זיך איינשרייבן מיט א אימעיל אדרעס) און זיי העלפן ארויס מיט ריעל עסטעיט אינוועסטמענטס.

זיי האבן שוין אויך ארויסגעגעבן ביכלעך צו העלפן מיט ריעל עסטעיט, איינס פון דעם מיטן נאמען "investing in real estate with no or low money down" צו טרעפן אויף עמעזאן פאר בערך 20$ http://www.amazon.com/gp/product/099071 ... GUNCN2M4SH

מיין בקשה צום ציבור, אויב איינער האט סיי וועלעכע אינפראמאציע אדער עקספירענס אין די פעלד, אדער מיט די אויבנדערמאנטע וועבסייט, און איז וויליג צו ארויסהעלפן אחב"י זאל זיך ביטע לאזן הערן.

א דאנק פון פאראויס

Hi, Sorry for writing in English - it's way easier for me. I suggest to check out Ryan Pineda on Youtube. He offers courses on flipping and buying rental properties, AirBnB etc. You can watch free content on YouTube or purchase any of his courses here: https://ryanpineda.teachable.com/p/flip ... 49sZvNU%3D
You can also read his book FLIP YOUR FUTURE for free
אפענע וועלט
שר חמש מאות
תגובות: 938
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג פעברואר 17, 2015 3:26 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך אפענע וועלט »

intellectual האט געשריבן:
הײמישער זײגער האט געשריבן:
ממוצע האט געשריבן:
הײמישער זײגער האט געשריבן:
אויך נאר נאך א געוויסע צייט אפשניט, קענסט נישט ריפיינענסן א האלב יאר נאכדעם און ארויסנעמען מער ווי האסט געצאלט ווייל עס איז 75 פראצענט LTV,נארמאל וויל די באנק זאלסט בלייבן מיט געלט אין די דיעל פאר אפאר יאר.

דאס איז ווען מען האט מתחילה גענומען א מארטגעדזש. ביי א הארד מאני איז עס נישט אזוי. ריכטיג?

ניין, שוין געהאט אפאר מאל געקלויזט און איברגעבויט מיט קעש און נאך אלץ געהאט שוועריגקייטן.


יא, די בענק נעמט ארום 18 months,
אבער די היימישע הארד מאני לענדערס האבן שוין 30 years לאונס וואס קענסט מיט דעם ריפיינענסן 6 חדשים נאכן קלאוסן,

דערנאך איז דא סעקאנד ליען וואס דאן קען מען אין 4 חדשים..


Second lein on investment property from a bank ?

Please send me the info.
די וועלט ענדיגט זיך נישט ביי אייוועלט, וואטסעפ און בחצרות. זעצט אייך לערנען וועט איר טרעפן א נייע וועלט.
ליכטענשטיין
שר העשר
תגובות: 33
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג אוגוסט 08, 2021 5:46 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ליכטענשטיין »

לעבאוויטש האט געשריבן:עס איז באמת שטותים צו זאגן אז יעצט לוינט נישט צו קויפן
מען פלעגט דאס אייביג זאגן .

אגרי אגרי
ס'איז אוודאי שווערער, אבער ווער ס'טוט נישט איצט וועט נישט טון שפעטער, ס'אלעמאל דא דיעלס
איך האב געהערט א גוטע טיפ: אז א דיעל וואס ער זאגט יא וועט ער נעמען אפילו אויב ער באמערקט שפעטער אז ס'נישט אזוי גוט, ווייל אזוי ווייסן די בראוקערס אז זיין ווארט איז א ווארט
אוועטאר
ממוצע
שר חמשת אלפים
תגובות: 5451
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יאנואר 20, 2020 11:07 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ממוצע »

intellectual האט געשריבן:
.

יישר כח גדול. אמת'ע חסד!
אוועטאר
ממוצע
שר חמשת אלפים
תגובות: 5451
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יאנואר 20, 2020 11:07 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ממוצע »

שאלה:

וואס די איז די געזעץ און מציאות לגבי הייבן רענט אין ניו דזשערסי? קען מען דאס טוען ווען אימער? און וואס איז דא צו טוען ארויפצורוקן די רענט צו די נארמאלע פרייז?

יישר כח!
ליכטענשטיין
שר העשר
תגובות: 33
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג אוגוסט 08, 2021 5:46 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ליכטענשטיין »

יעדע שטאָט האט אנדערע געזעצן
אוועטאר
ממוצע
שר חמשת אלפים
תגובות: 5451
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יאנואר 20, 2020 11:07 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ממוצע »

ליכטענשטיין האט געשריבן:יעדע שטאָט האט אנדערע געזעצן

האב איך דאך געשריבן ניו דזערסי...
ליכטענשטיין
שר העשר
תגובות: 33
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג אוגוסט 08, 2021 5:46 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ליכטענשטיין »

ניו דזשערסי האט איבער 500 מוניציפאליטעטן איר דארפט זאגן אויף וועלעכע מוניציפאליטעט
וועסט ארענדזש? ניוארק? איסט ארענדזש? פעטערסאן? דזשערסי סיטי? לינדען? הא-הא-קאס?
אוועטאר
ממוצע
שר חמשת אלפים
תגובות: 5451
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יאנואר 20, 2020 11:07 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ממוצע »

ליכטענשטיין האט געשריבן:ניו דזשערסי האט איבער 500 מוניציפאליטעטן איר דארפט זאגן אויף וועלעכע מוניציפאליטעט
וועסט ארענדזש? ניוארק? איסט ארענדזש? פעטערסאן? דזשערסי סיטי? לינדען? הא-הא-קאס?


יעדע מוניציפאלעטי איז אנדערש? מאכט נישט קיין סענס.

אז איר ווייסט, אפשר קענט איר מיר ענטפערן בערך. די אלע אויבנדערמאנטע איז מיר אינטערעסאנט צו וויסן. לאזט אייך נישט שלעפן די ווערטער ביטע...
lazy
שר האלף
תגובות: 1780
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג מאי 27, 2018 10:28 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך lazy »

ממוצע האט געשריבן:
ליכטענשטיין האט געשריבן:ניו דזשערסי האט איבער 500 מוניציפאליטעטן איר דארפט זאגן אויף וועלעכע מוניציפאליטעט
וועסט ארענדזש? ניוארק? איסט ארענדזש? פעטערסאן? דזשערסי סיטי? לינדען? הא-הא-קאס?


יעדע מוניציפאלעטי איז אנדערש? מאכט נישט קיין סענס.

אז איר ווייסט, אפשר קענט איר מיר ענטפערן בערך. די אלע אויבנדערמאנטע איז מיר אינטערעסאנט צו וויסן. לאזט אייך נישט שלעפן די ווערטער ביטע...

זייער א ברייטע פראגע.
יעדע געגנט איז אנדערש.
ס׳דא וואס אלעס איז רענט קאנטראל , ס׳דא וואס נאר 3 און ארויף, ס׳דא וואס 6 און ארויף.
ס׳דא וואו עס איז אינפארסד, ס׳דא ווי נישט.
הלואי זאל זיין א טשארט, אום עס זאל נאך שטיין חסידישע הגהות וואו מען קען נאך איבערקלוגען און ווי אזוי…
אוועטאר
ממוצע
שר חמשת אלפים
תגובות: 5451
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יאנואר 20, 2020 11:07 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ממוצע »

lazy האט געשריבן:
ממוצע האט געשריבן:
ליכטענשטיין האט געשריבן:ניו דזשערסי האט איבער 500 מוניציפאליטעטן איר דארפט זאגן אויף וועלעכע מוניציפאליטעט
וועסט ארענדזש? ניוארק? איסט ארענדזש? פעטערסאן? דזשערסי סיטי? לינדען? הא-הא-קאס?


יעדע מוניציפאלעטי איז אנדערש? מאכט נישט קיין סענס.

אז איר ווייסט, אפשר קענט איר מיר ענטפערן בערך. די אלע אויבנדערמאנטע איז מיר אינטערעסאנט צו וויסן. לאזט אייך נישט שלעפן די ווערטער ביטע...

זייער א ברייטע פראגע.
יעדע געגנט איז אנדערש.
ס׳דא וואס אלעס איז רענט קאנטראל , ס׳דא וואס נאר 3 און ארויף, ס׳דא וואס 6 און ארויף.
ס׳דא וואו עס איז אינפארסד, ס׳דא ווי נישט.
הלואי זאל זיין א טשארט, אום עס זאל נאך שטיין חסידישע הגהות וואו מען קען נאך איבערקלוגען און ווי אזוי…

יישר כח פארן ענטפערן. אבער איך בין גארנישט קלוגער געווארן...

איז דא עפעס א וועג וויאזוי איך קען געוואר ווערן וויאזוי דאס ארבעט?
אוועטאר
איש האשכולות
שר שלשת אלפים
תגובות: 3227
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג אוגוסט 16, 2016 3:45 pm
לאקאציע: יעצט בין איך דא

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך איש האשכולות »

ממוצע האט געשריבן:
lazy האט געשריבן:
ממוצע האט געשריבן:
ליכטענשטיין האט געשריבן:ניו דזשערסי האט איבער 500 מוניציפאליטעטן איר דארפט זאגן אויף וועלעכע מוניציפאליטעט
וועסט ארענדזש? ניוארק? איסט ארענדזש? פעטערסאן? דזשערסי סיטי? לינדען? הא-הא-קאס?


יעדע מוניציפאלעטי איז אנדערש? מאכט נישט קיין סענס.

אז איר ווייסט, אפשר קענט איר מיר ענטפערן בערך. די אלע אויבנדערמאנטע איז מיר אינטערעסאנט צו וויסן. לאזט אייך נישט שלעפן די ווערטער ביטע...

זייער א ברייטע פראגע.
יעדע געגנט איז אנדערש.
ס׳דא וואס אלעס איז רענט קאנטראל , ס׳דא וואס נאר 3 און ארויף, ס׳דא וואס 6 און ארויף.
ס׳דא וואו עס איז אינפארסד, ס׳דא ווי נישט.
הלואי זאל זיין א טשארט, אום עס זאל נאך שטיין חסידישע הגהות וואו מען קען נאך איבערקלוגען און ווי אזוי…

יישר כח פארן ענטפערן. אבער איך בין גארנישט קלוגער געווארן...

איז דא עפעס א וועג וויאזוי איך קען געוואר ווערן וויאזוי דאס ארבעט?

אויף וועלכע סיטי זוכסטו מער אינפארמאציע?
וויכטיג מאכער: סאו ווען ס'מאכצעך אז א ניק פרעגט באמת א פראגע, קריגט ער אן ענטפער, שטייצעך אויב סיז דא, אבער ווען א ניק נוצט זיין קיבארד צו פארהיילן א ווייטאג, טריי איך געווענליך אים נישט צו שטערן.
lazy
שר האלף
תגובות: 1780
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג מאי 27, 2018 10:28 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך lazy »

ממוצע האט געשריבן:
lazy האט געשריבן:
ממוצע האט געשריבן:
ליכטענשטיין האט געשריבן:ניו דזשערסי האט איבער 500 מוניציפאליטעטן איר דארפט זאגן אויף וועלעכע מוניציפאליטעט
וועסט ארענדזש? ניוארק? איסט ארענדזש? פעטערסאן? דזשערסי סיטי? לינדען? הא-הא-קאס?


יעדע מוניציפאלעטי איז אנדערש? מאכט נישט קיין סענס.

אז איר ווייסט, אפשר קענט איר מיר ענטפערן בערך. די אלע אויבנדערמאנטע איז מיר אינטערעסאנט צו וויסן. לאזט אייך נישט שלעפן די ווערטער ביטע...

זייער א ברייטע פראגע.
יעדע געגנט איז אנדערש.
ס׳דא וואס אלעס איז רענט קאנטראל , ס׳דא וואס נאר 3 און ארויף, ס׳דא וואס 6 און ארויף.
ס׳דא וואו עס איז אינפארסד, ס׳דא ווי נישט.
הלואי זאל זיין א טשארט, אום עס זאל נאך שטיין חסידישע הגהות וואו מען קען נאך איבערקלוגען און ווי אזוי…

יישר כח פארן ענטפערן. אבער איך בין גארנישט קלוגער געווארן...

איז דא עפעס א וועג וויאזוי איך קען געוואר ווערן וויאזוי דאס ארבעט?

פרעג אויף איין געגנט ווי דו ביסט דערביי, וועסטו באקומען לכאורה מער תשובות, אסאך דא האבן אפילו אויף איין פלאץ נאר האלב אינפארמאציע, אבער צוזאמען וועט עפעס ווערן.
שאלות חכם חצי תשובה.
אוועטאר
ממוצע
שר חמשת אלפים
תגובות: 5451
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יאנואר 20, 2020 11:07 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ממוצע »

איש האשכולות האט געשריבן:אויף וועלכע סיטי זוכסטו מער אינפארמאציע?
lazy האט געשריבן:פרעג אויף איין געגנט ווי דו ביסט דערביי, וועסטו באקומען לכאורה מער תשובות, אסאך דא האבן אפילו אויף איין פלאץ נאר האלב אינפארמאציע, אבער צוזאמען וועט עפעס ווערן.
שאלות חכם חצי תשובה.


ניוארק וואלט זיכער געווען אינטערעסאנט צו וויסן. אז כ'וועל האבן א שטיקל איידיע וויאזוי זאכן גייען צו, וועל איך גרינגער קענען אויספיגערן וויאזוי עס איז ביי אנדערע געגנטער.

יישר כח לכולכם!
אוועטאר
ממוצע
שר חמשת אלפים
תגובות: 5451
זיך איינגעשריבן אום: מאנטאג יאנואר 20, 2020 11:07 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ממוצע »

lazy האט געשריבן:זייער א ברייטע פראגע.
יעדע געגנט איז אנדערש.
ס׳דא וואס אלעס איז רענט קאנטראל , ס׳דא וואס נאר 3 און ארויף, ס׳דא וואס 6 און ארויף.
ס׳דא וואו עס איז אינפארסד, ס׳דא ווי נישט.
הלואי זאל זיין א טשארט, אום עס זאל נאך שטיין חסידישע הגהות וואו מען קען נאך איבערקלוגען און ווי אזוי…

איך האב גראדע געטראפן א אלטע טשארט, מיט אביסל אינפאו.

https://www.nj.gov/dca/divisions/codes/ ... edImages=1)

אויף די טיפיקל געגנטער ווי נוארק, איסט ארענדזש, פעטערסאן, שטייט נישט גארנישט.
lazy
שר האלף
תגובות: 1780
זיך איינגעשריבן אום: זונטאג מאי 27, 2018 10:28 pm

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך lazy »

ממוצע האט געשריבן:
איש האשכולות האט געשריבן:אויף וועלכע סיטי זוכסטו מער אינפארמאציע?
lazy האט געשריבן:פרעג אויף איין געגנט ווי דו ביסט דערביי, וועסטו באקומען לכאורה מער תשובות, אסאך דא האבן אפילו אויף איין פלאץ נאר האלב אינפארמאציע, אבער צוזאמען וועט עפעס ווערן.
שאלות חכם חצי תשובה.


ניוארק וואלט זיכער געווען אינטערעסאנט צו וויסן. אז כ'וועל האבן א שטיקל איידיע וויאזוי זאכן גייען צו, וועל איך גרינגער קענען אויספיגערן וויאזוי עס איז ביי אנדערע געגנטער.

יישר כח לכולכם!

אין קורצן לידיעתי.
נוארק איז אלעס אלעס רענט קאנטראלד, (מקען אינקריעסען זייער ווייניג נאכן אינוועסטען צו סאך, דענק איך נישט פונקטליך, נאר אז עס איז נישט צופיל אקטועל/ווערט).
אויב אבער איז עס נאכנישט רעזשיסטערד (עפ״י רוב זענען נאך די קלענערע נישט) דאן כעת זענען נאך רוב טענענטס נישט באהאווענט ממילא קען מען זיי ארויפריקען צוביסלעך, מדארף אבער נומען די פיפטע שו״ע מיט יעדן טענענט באזונדער, און כמובן גיין צוביסלעך אז זיי זאלן זיך נישט צונויפרעדן וכדו׳ תן לחכם ויחכם עוד.
אוועטאר
איש האשכולות
שר שלשת אלפים
תגובות: 3227
זיך איינגעשריבן אום: דינסטאג אוגוסט 16, 2016 3:45 pm
לאקאציע: יעצט בין איך דא

Re: ריעל עסטעיט פאר Beginner

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך איש האשכולות »

lazy האט געשריבן:
ממוצע האט געשריבן:
איש האשכולות האט געשריבן:אויף וועלכע סיטי זוכסטו מער אינפארמאציע?
lazy האט געשריבן:פרעג אויף איין געגנט ווי דו ביסט דערביי, וועסטו באקומען לכאורה מער תשובות, אסאך דא האבן אפילו אויף איין פלאץ נאר האלב אינפארמאציע, אבער צוזאמען וועט עפעס ווערן.
שאלות חכם חצי תשובה.


ניוארק וואלט זיכער געווען אינטערעסאנט צו וויסן. אז כ'וועל האבן א שטיקל איידיע וויאזוי זאכן גייען צו, וועל איך גרינגער קענען אויספיגערן וויאזוי עס איז ביי אנדערע געגנטער.

יישר כח לכולכם!

אין קורצן לידיעתי.
נוארק איז אלעס אלעס רענט קאנטראלד, (מקען אינקריעסען זייער ווייניג נאכן אינוועסטען צו סאך, דענק איך נישט פונקטליך, נאר אז עס איז נישט צופיל אקטועל/ווערט).
אויב אבער איז עס נאכנישט רעזשיסטערד (עפ״י רוב זענען נאך די קלענערע נישט) דאן כעת זענען נאך רוב טענענטס נישט באהאווענט ממילא קען מען זיי ארויפריקען צוביסלעך, מדארף אבער נומען די פיפטע שו״ע מיט יעדן טענענט באזונדער, און כמובן גיין צוביסלעך אז זיי זאלן זיך נישט צונויפרעדן וכדו׳ תן לחכם ויחכם עוד.

דאכצעך אז אויב די אפארטמענט איז געשטאנען ליידיג פאר 18 חדשים פאלט עס ארויס פון רענט קאנטראל
וויכטיג מאכער: סאו ווען ס'מאכצעך אז א ניק פרעגט באמת א פראגע, קריגט ער אן ענטפער, שטייצעך אויב סיז דא, אבער ווען א ניק נוצט זיין קיבארד צו פארהיילן א ווייטאג, טריי איך געווענליך אים נישט צו שטערן.
שרייב תגובה

צוריק צו “ביזנעס”