אקטועלע אנאליזן מיט הרב אליעזר קרויס-קול מבשר

[אחשדרפנים]

קען האבן א שאלה (אויך ביי די מיט אן הכשר...) וועגן שיריים פון בינען וואס קען איבערבלייבן

[בלומינגבורג]

פאר א 2-3 יאר ציריק האט ר' אליעזער קרויס געהאט א שמועס אויף ק"מ, לכאורה איינס פון זיינע ערשטע אקטועלע אנאליזן ווי מהאט גערעדט איבער בלומינגבערג די הערליך אויפבליענדן ישוב וואס איז נאך דאן געווען היבש מער ווי א מדבר שממה אינמיטן די חבלי לידה און די דעת הציביר איז נאך דעמאלטס געווען אז סגייט גארנישט ווערן דארט.
אין יענע צייט איז ארויס געלייגט געווארן די Wintertown דעוועלאפמענט וועלכע זענען גאנץ פשוט'ע דירות און אליעזער האט דאס דערמאנט אינעם שמועס אז פאר די פרייז וואלט זיך געלוינט צו קויפן פאר איינער וואס זיין בודשעט ערלויבט עם נישט א טייערע דירה.
איך האב א קרוב - נישט מיט עקסטער אסאך געלט - וואס האט נאכן דאס הערן זיך אריין געלייגט דערין און טאקע פיינעלייזט און געגעבן דיפאזיט.
למעשה ווען די פרייז פון לאמבער איז ארויף איז די פרייז פון די דירה ארויף איין מאל ועכשיו ווען די אפארטמענטס זענען שוין געווען 99% רעדי צום מאפן איז געקימען א מעלדונג אז כדי צו קענען קלאויזען דארף מען מסכים זיין צו נאך א פרייז העכערונג פון בערך 40 אלפים.
יעצט וואלט איך געוואלט הערן וואס ר' אליעזער זאגט צו דעם ווייל נאך די ציגעקימענע אלף'לך איז די אפארטמענט שוין בכלל נישט אין די קעטעגארי פון עפארדעבל, בסך הכל האט מער אריין געצווינגן יונגעלייט צו קויפן דירות פאר מער ווי זייער באדשעט ערלויבט זיי.
אפשר דארף מען מאדיפייען די אנאליז בעסעד אן אמת'ע פאקטן?

[abeg]

פאר א 2-3 יאר ציריק האט ר' אליעזער קרויס געהאט א שמועס אויף ק"מ, לכאורה איינס פון זיינע ערשטע אקטועלע אנאליזן ווי מהאט גערעדט איבער בלומינגבערג די הערליך אויפבליענדן ישוב וואס איז נאך דאן געווען היבש מער ווי א מדבר שממה אינמיטן די חבלי לידה און די דעת הציביר איז נאך דעמאלטס געווען אז סגייט גארנישט ווערן דארט.
אין יענע צייט איז ארויס געלייגט געווארן די Wintertown דעוועלאפמענט וועלכע זענען גאנץ פשוט'ע דירות און אליעזער האט דאס דערמאנט אינעם שמועס אז פאר די פרייז וואלט זיך געלוינט צו קויפן פאר איינער וואס זיין בודשעט ערלויבט עם נישט א טייערע דירה.
איך האב א קרוב - נישט מיט עקסטער אסאך געלט - וואס האט נאכן דאס הערן זיך אריין געלייגט דערין און טאקע פיינעלייזט און געגעבן דיפאזיט.
למעשה ווען די פרייז פון לאמבער איז ארויף איז די פרייז פון די דירה ארויף איין מאל ועכשיו ווען די אפארטמענטס זענען שוין געווען 99% רעדי צום מאפן איז געקימען א מעלדונג אז כדי צו קענען קלאויזען דארף מען מסכים זיין צו נאך א פרייז העכערונג פון בערך 40 אלפים.
יעצט וואלט איך געוואלט הערן וואס ר' אליעזער זאגט צו דעם ווייל נאך די ציגעקימענע אלף'לך איז די אפארטמענט שוין בכלל נישט אין די קעטעגארי פון עפארדעבל, בסך הכל האט מער אריין געצווינגן יונגעלייט צו קויפן דירות פאר מער ווי זייער באדשעט ערלויבט זיי.
אפשר דארף מען מאדיפייען די אנאליז בעסעד אן אמת'ע פאקטן?

אין א זײטיגער נאוט:
ער װעט לכאורה האבן סאך א גרעסערען פראבלעים אױפציקימען חודישלעך צי באצאהלן די געשװאלענע אינטרעסט ראטע׳ס װי צי שאפן די 40 אלפים

[Rak Tov]

פאר א 2-3 יאר ציריק האט ר' אליעזער קרויס געהאט א שמועס אויף ק"מ, לכאורה איינס פון זיינע ערשטע אקטועלע אנאליזן ווי מהאט גערעדט איבער בלומינגבערג די הערליך אויפבליענדן ישוב וואס איז נאך דאן געווען היבש מער ווי א מדבר שממה אינמיטן די חבלי לידה און די דעת הציביר איז נאך דעמאלטס געווען אז סגייט גארנישט ווערן דארט.
אין יענע צייט איז ארויס געלייגט געווארן די Wintertown דעוועלאפמענט וועלכע זענען גאנץ פשוט'ע דירות און אליעזער האט דאס דערמאנט אינעם שמועס אז פאר די פרייז וואלט זיך געלוינט צו קויפן פאר איינער וואס זיין בודשעט ערלויבט עם נישט א טייערע דירה.
איך האב א קרוב - נישט מיט עקסטער אסאך געלט - וואס האט נאכן דאס הערן זיך אריין געלייגט דערין און טאקע פיינעלייזט און געגעבן דיפאזיט.
למעשה ווען די פרייז פון לאמבער איז ארויף איז די פרייז פון די דירה ארויף איין מאל ועכשיו ווען די אפארטמענטס זענען שוין געווען 99% רעדי צום מאפן איז געקימען א מעלדונג אז כדי צו קענען קלאויזען דארף מען מסכים זיין צו נאך א פרייז העכערונג פון בערך 40 אלפים.
יעצט וואלט איך געוואלט הערן וואס ר' אליעזער זאגט צו דעם ווייל נאך די ציגעקימענע אלף'לך איז די אפארטמענט שוין בכלל נישט אין די קעטעגארי פון עפארדעבל, בסך הכל האט מער אריין געצווינגן יונגעלייט צו קויפן דירות פאר מער ווי זייער באדשעט ערלויבט זיי.
אפשר דארף מען מאדיפייען די אנאליז בעסעד אן אמת'ע פאקטן?

היינט הייסט עפארדעבל (אין די נ"י אומגעגענט) מיט א מאה אלף מער ווי צוויי יאר צוריק, די פאקט איז אז רויע מאטריאל צו בויען איז ארויף מיט ארום 10-20% פון פאר קאוויד, קאל אן עני קאנטראקטאר אדער קאנסטראקשן קאמפאני

אלטע הייזער אין שוואכערע געגענטער זענען טאקע נישט ארויף אזויפיל

[בלומינגבורג]

ער װעט לכאורה האבן סאך א גרעסערען פראבלעים אױפציקימען חודישלעך צי באצאהלן די געשװאלענע אינטרעסט ראטע׳ס װי צי שאפן די 40 אלפים

די מדובר איז פון באלד 100 אלפים.

היינט הייסט עפארדעבל (אין די נ"י אומגעגענט) מיט א מאה אלף מער ווי צוויי יאר צוריק, די פאקט איז אז רויע מאטריאל צו בויען איז ארויף מיט ארום 10-20% פון פאר קאוויד, קאל אן עני קאנטראקטאר אדער קאנסטראקשן קאמפאני

טייערע דעוועלאפמענטס זענען ארויף אבער די ביליגערע א שטייגער ווי קרית ויואל משה אין ק"י זענען נישט ארויף.
והשנית זיי זענען ארויף מיט די צווייטע פיפציגער לאנג נאך די לאמבער אישו און ווען די בנינים זענען שוין געווען פיקס פארטיג וואס אזאנס האב איך קיינמאל געהערט בעפאר.

[Rak Tov]

היינט הייסט עפארדעבל (אין די נ"י אומגעגענט) מיט א מאה אלף מער ווי צוויי יאר צוריק, די פאקט איז אז רויע מאטריאל צו בויען איז ארויף מיט ארום 10-20% פון פאר קאוויד, קאל אן עני קאנטראקטאר אדער קאנסטראקשן קאמפאני

טייערע דעוועלאפמענטס זענען ארויף אבער די ביליגערע א שטייגער ווי קרית ויואל משה אין ק"י זענען נישט ארויף.

שכונת ויואל משה איז טאקע נישט ארויף פאר די קאסטומער, און דאס מיינט נישט אז די פרייז צו בויען איז נישט ארויף נאר אז די דיוועלאפער האט פארשידענע סיבות פארוואס ער בעט נישט מער

והשנית זיי זענען ארויף מיט די צווייטע פיפציגער לאנג נאך די לאמבער אישו און ווען די בנינים זענען שוין געווען פיקס פארטיג וואס אזאנס האב איך קיינמאל געהערט בעפאר.

איך זאג דיר דאך אז די פרייז פון בויען איז ארויף מיט ארום 20% אן די לאמבער אישו (וואס האלט שוין יעצט אסאך ביליגער ווי ביי קאוויד) און איינער וואס בויט מיט א קליינע מארדשין (נישט ווי די דיוועלאפער אין ק"י וואס קוועטשן ארויס טאפעלט וואס קאסט צו בויען) קען נישט סערווייווען אן ארויפגיין מיטן פרייז, צו ער האט געדארפט באנקראטירן אנשטוט ארויפגיין מיטן פרייז פארן קלאזן נעם איך נישט קיין שטעלונג

[abeg]

װי איז די פרישע שמוס?

[בלומינגבורג]

והשנית זיי זענען ארויף מיט די צווייטע פיפציגער לאנג נאך די לאמבער אישו און ווען די בנינים זענען שוין געווען פיקס פארטיג וואס אזאנס האב איך קיינמאל געהערט בעפאר.

איך זאג דיר דאך אז די פרייז פון בויען איז ארויף מיט ארום 20% אן די לאמבער אישו (וואס האלט שוין יעצט אסאך ביליגער ווי ביי קאוויד) און איינער וואס בויט מיט א קליינע מארדשין (נישט ווי די דיוועלאפער אין ק"י וואס קוועטשן ארויס טאפעלט וואס קאסט צו בויען) קען נישט סערווייווען אן ארויפגיין מיטן פרייז, צו ער האט געדארפט באנקראטירן אנשטוט ארויפגיין מיטן פרייז פארן קלאזן נעם איך נישט קיין שטעלונג

בוי מאטריאל איז נישט ארויף מיט 40 אלפים פאר אזא דירה! סקימט אויס 160 אלפים פאר יעדע בנין. איך בין אין די ליין און איך קען די נאמבערס.
די צווייטע מאל די פרייז איז ארויף מיט נאך 40 אלפים איז ממש לעצטנס ווען די דירות זענען שוין געווען פארטיג, קיין מאל געהערט אז די פרייזן פון לאמבער קען ארויף גיין 3 חדשים נאכן שוין זיין אינסטאלירט.....
נאר וואס דען אז מקען ארויף גיין און מאכן מער געלד דאן פארוואסשע נישט.

[Rak Tov]

פי'"א, די פרייז פון א דירה ווענד זיך נישט נאר אין די האלץ פרייז נאר אויך אין אלע אנדערע זאכן וואס איז אויך ארויף, נאכאמאל, קאל אן עני קאנטראקטאר אדער קאמפאני וואס טוט אין קאנסטראקשן און פרעג זיי

עניוועי, קיינער צווינגט דיר נישט צו קויפן גארנישט, דו האסט געפרעגט צו עס איז נאך עפארדעבל האב איך געענטפערט אז יא, און איבער דאס ארויפגיין די צווייטע מאל ווייס איך נישט

[moishy56]

װי איז די פרישע שמוס?

אויפן טעלעפאן איז עס ארויף היינט.

שמועס בנוגע צו ADHD.

[abeg]

װי איז די פרישע שמוס?

אויפן טעלעפאן איז עס ארויף היינט.

שמועס בנוגע צו ADHD.

Thanks

[hoipt1]

ר' אליעזר ווי זענט איר?
מיר האבן געווארט אויפן נעכטיגן שיעור

[abeg]

ר' אליעזר ווי זענט איר?
מיר האבן געווארט אויפן נעכטיגן שיעור

תגובהדורך moishy56 » דינסטאג יולי 26, 2022 1:19 pm

abeg האט געשריבן:
װי איז די פרישע שמוס?

אויפן טעלעפאן איז עס ארויף היינט.

שמועס בנוגע צו ADHD.

[hoipt1]

ר' אליעזר ווי זענט איר?
מיר האבן געווארט אויפן נעכטיגן שיעור

תגובהדורך moishy56 » דינסטאג יולי 26, 2022 1:19 pm

abeg האט געשריבן:
װי איז די פרישע שמוס?

אויפן טעלעפאן איז עס ארויף היינט.

שמועס בנוגע צו ADHD.

אנטשילדיגט נישט באמערקט

[abeg]

פאר א 2-3 יאר ציריק האט ר' אליעזער קרויס געהאט א שמועס אויף ק"מ, לכאורה איינס פון זיינע ערשטע אקטועלע אנאליזן ווי מהאט גערעדט איבער בלומינגבערג די הערליך אויפבליענדן ישוב וואס איז נאך דאן געווען היבש מער ווי א מדבר שממה אינמיטן די חבלי לידה און די דעת הציביר איז נאך דעמאלטס געווען אז סגייט גארנישט ווערן דארט.
אין יענע צייט איז ארויס געלייגט געווארן די Wintertown דעוועלאפמענט וועלכע זענען גאנץ פשוט'ע דירות און אליעזער האט דאס דערמאנט אינעם שמועס אז פאר די פרייז וואלט זיך געלוינט צו קויפן פאר איינער וואס זיין בודשעט ערלויבט עם נישט א טייערע דירה.
איך האב א קרוב - נישט מיט עקסטער אסאך געלט - וואס האט נאכן דאס הערן זיך אריין געלייגט דערין און טאקע פיינעלייזט און געגעבן דיפאזיט.
למעשה ווען די פרייז פון לאמבער איז ארויף איז די פרייז פון די דירה ארויף איין מאל ועכשיו ווען די אפארטמענטס זענען שוין געווען 99% רעדי צום מאפן איז געקימען א מעלדונג אז כדי צו קענען קלאויזען דארף מען מסכים זיין צו נאך א פרייז העכערונג פון בערך 40 אלפים.
יעצט וואלט איך געוואלט הערן וואס ר' אליעזער זאגט צו דעם ווייל נאך די ציגעקימענע אלף'לך איז די אפארטמענט שוין בכלל נישט אין די קעטעגארי פון עפארדעבל, בסך הכל האט מער אריין געצווינגן יונגעלייט צו קויפן דירות פאר מער ווי זייער באדשעט ערלויבט זיי.
אפשר דארף מען מאדיפייען די אנאליז בעסעד אן אמת'ע פאקטן?

He's discussing this issue by the end of this week's shmoose

[פאראויס]

ר' אליעזר, סארי ט''ו דיסעפוינ''ט י''ו, אבער דו האסט נישט ADHD. שעפערישקייט, ארויס פון באקס, א מוח וואס קען יעדע האלבע שעה האבן א מיטינג וועגן עפעס אנדערש, און אפילו הייפעראקטיוועטי איז נישט ADHD.

ADHD איז ווען אין די האלבע שעה מיטינג קענסטו נישט פאוקעס''ן אויף די נושא.

יא, ADHD קען זיין א מתנה, אבער ס'איז נישט אזוי גרינג און פשוט ווי דו לייגסט עס אראפ.

[פיפיות]

ר' אליעזר, סארי ט''ו דיסעפוינ''ט י''ו, אבער דו האסט נישט ADHD. שעפערישקייט, ארויס פון באקס, א מוח וואס קען יעדע האלבע שעה האבן א מיטינג וועגן עפעס אנדערש, און אפילו הייפעראקטיוועטי איז נישט ADHD.

ADHD איז ווען אין די האלבע שעה מיטינג קענסטו נישט פאוקעס''ן אויף די נושא.

יא, ADHD קען זיין א מתנה, אבער ס'איז נישט אזוי גרינג און פשוט ווי דו לייגסט עס אראפ.

דו ווייסט וואס ער מוטשעט זיך פערזענליך?

יא ער קען זיין א געזונטע אדהד

[גברא דקפדנא]

טייערע דעוועלאפמענטס זענען ארויף אבער די ביליגערע א שטייגער ווי קרית ויואל משה אין ק"י זענען נישט ארויף.
והשנית זיי זענען ארויף מיט די צווייטע פיפציגער לאנג נאך די לאמבער אישו און ווען די בנינים זענען שוין געווען פיקס פארטיג וואס אזאנס האב איך קיינמאל געהערט בעפאר.

שכונת ויואל משה איז ארויף מיט סאך א גרעסערע פראצענט ווי די ספעציפישע דעוועלאפמענט אין בלומינגבורג, טאקע נישט פון די עקזיסטירנדע קונים אבער יא פון די קומענדיגע און דאס איז געווען א שטיקל נדבה פון ר' עקיבא הערש זז"ג תשוחח"ל (באלאנגט אין שכונת ויואל משה אשכול)

ווי ווייט איך ווייס איז דער דעוועלאפער זיך אויסגעקומען מיט אלע קויפערס, און די נייע שטרות שטייט שוין קלאר אז מ'גייט ארויפגיין פראפארציענאל אויב די קאסטן גייען ארויף

פארדינט האט דער קונה זיכער מער ווי אן הונדערטער ווייל זיין דירה קען מען היינט פארקויפן פאר אסאך מער

[זשעליפינא]

לאור די לעצטע שמועס'ן פין ר' אליעזר איבער מעביר סדרה זיין האט ער דא געמאכט א אנקעטע
viewtopic.php?f=106&t=56524#p3705603

[נייע שטאט]

פאר א 2-3 יאר ציריק האט ר' אליעזער קרויס געהאט א שמועס אויף ק"מ, לכאורה איינס פון זיינע ערשטע אקטועלע אנאליזן ווי מהאט גערעדט איבער בלומינגבערג די הערליך אויפבליענדן ישוב וואס איז נאך דאן געווען היבש מער ווי א מדבר שממה אינמיטן די חבלי לידה און די דעת הציביר איז נאך דעמאלטס געווען אז סגייט גארנישט ווערן דארט.
אין יענע צייט איז ארויס געלייגט געווארן די Wintertown דעוועלאפמענט וועלכע זענען גאנץ פשוט'ע דירות און אליעזער האט דאס דערמאנט אינעם שמועס אז פאר די פרייז וואלט זיך געלוינט צו קויפן פאר איינער וואס זיין בודשעט ערלויבט עם נישט א טייערע דירה.
איך האב א קרוב - נישט מיט עקסטער אסאך געלט - וואס האט נאכן דאס הערן זיך אריין געלייגט דערין און טאקע פיינעלייזט און געגעבן דיפאזיט.
למעשה ווען די פרייז פון לאמבער איז ארויף איז די פרייז פון די דירה ארויף איין מאל ועכשיו ווען די אפארטמענטס זענען שוין געווען 99% רעדי צום מאפן איז געקימען א מעלדונג אז כדי צו קענען קלאויזען דארף מען מסכים זיין צו נאך א פרייז העכערונג פון בערך 40 אלפים.
יעצט וואלט איך געוואלט הערן וואס ר' אליעזער זאגט צו דעם ווייל נאך די ציגעקימענע אלף'לך איז די אפארטמענט שוין בכלל נישט אין די קעטעגארי פון עפארדעבל, בסך הכל האט מער אריין געצווינגן יונגעלייט צו קויפן דירות פאר מער ווי זייער באדשעט ערלויבט זיי.
אפשר דארף מען מאדיפייען די אנאליז בעסעד אן אמת'ע פאקטן?

פון וויפיל איז יעצט די טאטעל פרייז, קענסט מיר שרייבן אין אישי, כ'גלייב אז ער קען עס אבער פארקויפן ווייטער פאר א גאר גאר שיינע פראפיט

[בלומינגבורג]

ווי ווייט איך ווייס איז דער דעוועלאפער זיך אויסגעקומען מיט אלע קויפערס,

איר ווייסט נישט גיט ווייל מהאט דאס מיט די קויפערס בכלל נישט דיסקאסירט.
חוץ אויב ווען א מאפיא באקימט געלט פון איינעם הייסט עס אויך "אויסגעקומען"

פאר די וואס שרייבן וועגן פליפן זאלן פארשטיין אז מרעדט דא פון אינגעלייט וואס קויפן צו האבן א דאך איבערן קאפ נישט אויף צו מאכן ביזנעס און טאקע וועגן דעם אז היינט קאסט שוין איבעראל טייערער קען ער שוין גארנישט טון מיט די געלט אפילי ער גייט 'פליפן' פאר 50 אלפים מער, אבער ווען די קונים וואלטן געוויסט די אמתע פרייז 3 יאר ציריק וואלט האלב פון זיי נישט געקויפט דא! נאר אין ק"י אדער אנדערע געגנטער וואס האט דעמאלטס געקאסט די פרייז און עס איז נישט ארויף. אפילי אויב ער גייט ארויס מיט 100 אלפים עקסטער איז ער נאך אלץ אנגעזעצט.

[לפי עניות דעתי]

הרב בלומינגבורג איך שפיר אייער ווייטאג.

אבער עס קוקט אויס וואו איר האט א תביעה צו ראביי קרויס, וואס איז מיר אומפארשטענדליך.

ביטע בעסער מסביר זיין וואו ר’ אליעזר קומט דא אריין אין בילד, און וואס ער זאל טוהן

[abeg]

ווי ווייט איך ווייס איז דער דעוועלאפער זיך אויסגעקומען מיט אלע קויפערס,

איר ווייסט נישט גיט ווייל מהאט דאס מיט די קויפערס בכלל נישט דיסקאסירט.
חוץ אויב ווען א מאפיא באקימט געלט פון איינעם הייסט עס אויך "אויסגעקומען"

פאר די וואס שרייבן וועגן פליפן זאלן פארשטיין אז מרעדט דא פון אינגעלייט וואס קויפן צו האבן א דאך איבערן קאפ נישט אויף צו מאכן ביזנעס און טאקע וועגן דעם אז היינט קאסט שוין איבעראל טייערער קען ער שוין גארנישט טון מיט די געלט אפילי ער גייט 'פליפן' פאר 50 אלפים מער, אבער ווען די קונים וואלטן געוויסט די אמתע פרייז 3 יאר ציריק וואלט האלב פון זיי נישט געקויפט דא! נאר אין ק"י אדער אנדערע געגנטער וואס האט דעמאלטס געקאסט די פרייז און עס איז נישט ארויף. אפילי אויב ער גייט ארויס מיט 100 אלפים עקסטער איז ער נאך אלץ אנגעזעצט.

איר זאגט אבער נישט װאס ס׳איז געשטאנען אין די קאנטראקט/שטר

[zurich]

ווי ווייט איך ווייס איז דער דעוועלאפער זיך אויסגעקומען מיט אלע קויפערס,

איר ווייסט נישט גיט ווייל מהאט דאס מיט די קויפערס בכלל נישט דיסקאסירט.
חוץ אויב ווען א מאפיא באקימט געלט פון איינעם הייסט עס אויך "אויסגעקומען"

פאר די וואס שרייבן וועגן פליפן זאלן פארשטיין אז מרעדט דא פון אינגעלייט וואס קויפן צו האבן א דאך איבערן קאפ נישט אויף צו מאכן ביזנעס און טאקע וועגן דעם אז היינט קאסט שוין איבעראל טייערער קען ער שוין גארנישט טון מיט די געלט אפילי ער גייט 'פליפן' פאר 50 אלפים מער, אבער ווען די קונים וואלטן געוויסט די אמתע פרייז 3 יאר ציריק וואלט האלב פון זיי נישט געקויפט דא! נאר אין ק"י אדער אנדערע געגנטער וואס האט דעמאלטס געקאסט די פרייז און עס איז נישט ארויף. אפילי אויב ער גייט ארויס מיט 100 אלפים עקסטער איז ער נאך אלץ אנגעזעצט.

איר זאגט אבער נישט װאס ס׳איז געשטאנען אין די קאנטראקט/שטר

אפשר קען איינער אריינקומען קלארער וואס די הלכה איז אין א פאל וואס אין די קאנטראקט שטייט א פרייז צו די פארקויפער האט א רעכט צו ארויפגיין מיט די טענה אז עס האט אים געקאסט מער.

[moishy56]

קוק ווינקל
https://drive.google.com/file/d/1fkO7KB ... sp=sharing

קוק ווינקל
יום ד' מטות מסעי תשפ"ב
https://drive.google.com/file/d/1uR2sDS ... sp=sharing