רעסטאראנט האט געשריבן:אין קרית יואל קען מען אין רוב בתי מדרשים נישט געבן קיין טשולענט ניטאמאל קיין הערינג
איך וואון נישט אין ק''י אבער איך פאר פון צייט צי צייט און די קארס אויף די ראוד איז נישט קיין ביליגע, און בלומיגראווער אידן קענען זיך טאקע נישט ערלויבן קיין טייערע קארס.
עס איז א נחת געווען צו זען די באשיידען לעבן וואס די אידן לעבן , דרייווען אלטע קארס אדער די ביליגסטע געליעסטע מיני ווען , רוהיג און שמייכעלדיג און וואינען ווי מענטשן, און וועלן קענען רעטייערען פון זייער הייזקע ,אזוי ווי די אידן אין קרית יואל יעצט ...
כ'האב געפרעגט 2 יודן וואס האבן געטוען דו "קליגע" שריט פון זיך ארויס צוען קיין קרית יואל צו מ'שפארט זיך טאקע געלט. ביידע האבן מיר געענטפערט אז פון די געלט וואס זיי שפארן זיך פון די דירה קומט צו מער עקספענסעס פון דעי זאכן וואס דו האסט דא אויסגערעכנט... זיי האבן דארט מער פעיר פרעשער ווי אין די סיטי. ויהי )לשון צער) לפלא
ער האט זיך נאך פשוט נישט ערהוילט פון די וומסב"ג פעיר פרעשור איך זאג נישט קרית יואל איז כולו קודש מיט דעם הינזיכט, אבער פיל בעסער ווי וומסב"ג
אידעלע זיי פרייליך, שטארק דיך שטארק דיך אצינד, ווייל דו ביסט דאך א בן מלך, דעם באשעפער'ס קינד.
דעתי העני' אויף די בריוו פון שמואל שלמה קויפמאן שכונת ויואל משה איז א בוחר הרע במיעוטו, אבער בכלל נישט קיין לעזונג פאר תקנות, בפרט ווען איין באשעפער ווייסט ווען דאס ווערט פערטיג ס"ה אן אדווערטייזמענט (און איך וועל נישט זיין געשאקט צו הערן אז ר' שמואל שלמה ווייסט ניטאמאל פון דעם בריוו....)
אידעלע זיי פרייליך, שטארק דיך שטארק דיך אצינד, ווייל דו ביסט דאך א בן מלך, דעם באשעפער'ס קינד.
מי יודע האט געשריבן:די אידן וועם דו רעכנסט דא אויס זענען מייסטענס די טאשן שניידערס וואס רייסן די געלט ביי די דירות, זיי אדער זייערע קינדער, דוק ותשכח
איך ווייס נישט ווי דו דרייסט דיך, דו האלסט טאקע אז דער עולם איז נאר רייך פון בויען דירות פאר אידן? קומט אביסל אראפ, אידן אוינען האלב נוארק און דריי א פערטל יאנקערס, אידן בויען סקיי סקרעיפערס פאר נישט אידן, אידן זענען מצליח אין עמעזאן, אידן שארן מיליאנען פון די קאמערשעל אין לייף אינשארענס אידאסטריס.
נישט אלעס איז אין דיין קליינע באקס פון די פאר קאנדאס וואס מען בויעט אונעם היימישען געגענט, און טאקע וועגן די עטיטוד וויל כמעט קיינער נישט בויען פאר אידן מער. קוק וואס ראבינאוויטש בויעט אין די נארטס, און ווער רעדט נאך פון די בי ענד עיטש ריעל איסטעיט.
.When someone tells you: "It can't be done!" Remember: Those are their limits, not yours
מי יודע האט געשריבן:די אידן וועם דו רעכנסט דא אויס זענען מייסטענס די טאשן שניידערס וואס רייסן די געלט ביי די דירות, זיי אדער זייערע קינדער, דוק ותשכח
איך ווייס נישט ווי דו דרייסט דיך, דו האלסט טאקע אז דער עולם איז נאר רייך פון בויען דירות פאר אידן? קומט אביסל אראפ, אידן אוינען האלב נוארק און דריי א פערטל יאנקערס, אידן בויען סקיי סקרעיפערס פאר נישט אידן, אידן זענען מצליח אין עמעזאן, אידן שארן מיליאנען פון די קאמערשעל אין לייף אינשארענס אידאסטריס.
נישט אלעס איז אין דיין קליינע באקס פון די פאר קאנדאס וואס מען בויעט אונעם היימישען געגענט, און טאקע וועגן די עטיטוד וויל כמעט קיינער נישט בויען פאר אידן מער. קוק וואס ראבינאוויטש בויעט אין די נארטס, און ווער רעדט נאך פון די בי ענד עיטש ריעל איסטעיט.
איינע פון די סיבות פארוואס די פרייזן פון דירות אין קרית יואל גייען ארויף איז ווייל אינוועסטארס זיכן נישט צו אינוועסטן אין קרית יואל טאקע ווייל מען רייסט זיי אראפ . דאס עצם רעדן פון תקנות האט אויך דיסקארעטשט אינוועסטארס. און דער וואס אינוועסט יא איז עס נאר אויב ער קען מאכן א גרויסע פראפיט. זיך לאזן ריפן "טאשן שניידער" האט א פרייז. דער גוי פון ניובורג רופט נישט טאשן שניידער און ווען ער צאלט נישט קיין רענט איין חודש איז ער אינדרויסן. נקוט האי כללא בידך, באשמיצן אינוועסטערס גייט נישט מאכן פרייזן נידריגער נאר אדרבה העכער. דער וואס רייסט אראפ קרית יואלע אינוועסטערס איז אזוי ווי ער בייסט די האנט וואס גיבט אים צו עסן.
ר' יום טוב האט געשריבן:מיר ברויכן נישט קיינע אינוועסטארס. מיר האבן שוין דא איינמאל געשריבן די גאנצע עקאנאמישער חשבון וויאזוי דער מציאות פון אינוועסטירער טרייבן בלויז ארויף די פרייזן, און מיר זענען גרייט דאס ווידעראמאל צו דעבאטירן.
אדרבה קום אריין. איך האב אסאך ארבעטערס אין די קאמעניסטישע פיליפין אין זיי שיקן מיר פיקטשערס וויזוי זיי וואונען דארט, סא שרעק ציקוקן, און דארט איז טאקע נישטא די מציאות פון אינוועסטארס.
.When someone tells you: "It can't be done!" Remember: Those are their limits, not yours
מי יודע האט געשריבן:די אידן וועם דו רעכנסט דא אויס זענען מייסטענס די טאשן שניידערס וואס רייסן די געלט ביי די דירות, זיי אדער זייערע קינדער, דוק ותשכח
איך ווייס נישט ווי דו דרייסט דיך, דו האלסט טאקע אז דער עולם איז נאר רייך פון בויען דירות פאר אידן? קומט אביסל אראפ, אידן אוינען האלב נוארק און דריי א פערטל יאנקערס, אידן בויען סקיי סקרעיפערס פאר נישט אידן, אידן זענען מצליח אין עמעזאן, אידן שארן מיליאנען פון די קאמערשעל אין לייף אינשארענס אידאסטריס.
נישט אלעס איז אין דיין קליינע באקס פון די פאר קאנדאס וואס מען בויעט אונעם היימישען געגענט, און טאקע וועגן די עטיטוד וויל כמעט קיינער נישט בויען פאר אידן מער. קוק וואס ראבינאוויטש בויעט אין די נארטס, און ווער רעדט נאך פון די בי ענד עיטש ריעל איסטעיט.
איינע פון די סיבות פארוואס די פרייזן פון דירות אין קרית יואל גייען ארויף איז ווייל אינוועסטארס זיכן נישט צו אינוועסטן אין קרית יואל טאקע ווייל מען רייסט זיי אראפ . דאס עצם רעדן פון תקנות האט אויך דיסקארעטשט אינוועסטארס. און דער וואס אינוועסט יא איז עס נאר אויב ער קען מאכן א גרויסע פראפיט. זיך לאזן ריפן "טאשן שניידער" האט א פרייז. דער גוי פון ניובורג רופט נישט טאשן שניידער און ווען ער צאלט נישט קיין רענט איין חודש איז ער אינדרויסן. נקוט האי כללא בידך, באשמיצן אינוועסטערס גייט נישט מאכן פרייזן נידריגער נאר אדרבה העכער. דער וואס רייסט אראפ קרית יואלע אינוועסטערס איז אזוי ווי ער בייסט די האנט וואס גיבט אים צו עסן.
סתם געהאקט אין קאפ , והא ראיה די גרעסטע עשירים בדורינו פון די גרעסטע בעלי צדקה אינעם דור זענען עקיבא הערש קליין און יענקי סופר ביישטייט פון בויען קאנדאס אין קרית יואל פאר מיטעל קלאס פארדינערס
דאס אז הרב יואל גאלדמאן פון וויליאמסבורג בויעט אין טשעסטער , טאקע דער ביליאנער פון היימישען ציבור ווייזט אז די ריזיגע אינוועיטערס גלייכן יא די היימישע אידישע מארקעט
נא וואס דען אין קרית יואל איז נישטא קיין פראפערטי צו קויפן פשוט , אמאל איז אלעס געווען אינטער וועד הקריה און יעדע שטיקעל פראפערטי וואס איז יא דא ווערט געקויפט היי אינוועסטערס אנגעהויבן פון האלבע הייזער אויף סאטמאר דרייוו און גענדיגט ביי שכונת ויואל משה
ר' יום טוב האט געשריבן:מיר ברויכן נישט קיינע אינוועסטארס. מיר האבן שוין דא איינמאל געשריבן די גאנצע עקאנאמישער חשבון וויאזוי דער מציאות פון אינוועסטירער טרייבן בלויז ארויף די פרייזן, און מיר זענען גרייט דאס ווידעראמאל צו דעבאטירן.
אדרבה קום אריין. איך האב אסאך ארבעטערס אין די קאמעניסטישע פיליפין אין זיי שיקן מיר פיקטשערס וויזוי זיי וואונען דארט, סא שרעק ציקוקן, און דארט איז טאקע נישטא די מציאות פון אינוועסטארס.
זייער חשוב. איז לאמיר טאקע אנהויבן מיט די פיליפין. וויפיל קאסט דארט א פראפערטי? כ'מיין אז כמעט זערא. אבער מיר מוזן נישט גיין ביז די פיליפין. ס'איז אפשר נישט אזא פעיר צוגלייך, ווייל דארט איז די עקאנאמיע אין דזשענעראל פיל נידריגער ווי דא און דערפאר וועסטו נישט טרעפן קיין אינוועסטירער בכלל. מיין פוינט איז אבער נישט אז עס זאל גענצליך נישט זיין קיין אינוועסטירער, יעדע זאך דארף האבן אן אינוועסטירער, גענוי ווי ברויט דארף האבן א בעקער וואס ער איז אייגענטליך דער אינוועסטירער, און תפילין דארף א סופר וואס ער איז דער אינוועסטירער אין זיין פאך. מען דארף אבער אכט געבן עס זאל נישט ווערן קיין "באבל" אינוועסטירער און פליפער ווי ס'מאכט זיך אין די היימישע מארקעט.
לאמיר נעמען קרית יואל מיט עטליכע און צוואנציג יאר צוריק, ווען א לייטישע דירה האט געקאסט בערך 100 אלפים. יא, עס זענען געווען אינוועסטירער. אבער נישט שפעקולאנטן. עס זענען אפשר דערפאר געווען ווינציגער דירות צו דינגען וויבאלד עס איז ב"ה נישט געווען קיין אינוועסטירער אין רענטאלס, אבער דער עולם האט געקויפט! א בילדער איז נישט געווען דער רייכסטער איד אין שטאט. ער איז געווען א קאנטראקטער פון פאך אויס וואס האט זיך אפטמאל היבש געמוטשעט. א לאט האט כמעט נישט געקאסט קעגן היינט, מען האט נישט געברויכט קאנסטראקשאן לאונס, מיט די דאון פעימענטס און אפאר טאללער צו אינוועסטירן האבן זיך זאכן גערוקט פאראויס.
עס איז אויך פאראן א צאל פאקטארן פארוואס דאס עצם בויען איז דאן געווען פיל ביליגער ווי היינט, אויסער אינפלאציע. אז מען מאכט א טיפערן חשבון קומט ארויס אז די בוי-קאסטן פון א 40 פאמיליע געביידע איז פיל פיל מער - פער סקווער פוס - ווי די קאסטן פון א 4 ביז 6 פאמיליע געביידע. עס איז אויך נישט געווען א מנין היימישע ביזנעס עקזעקעטיוון אינוואלווד וואס האבן געלעקט א ביינדל פון יעדע פראיעקט. א דירה איז געווען א לאקאלע סערוויס געברויך, און עס איז נאכנישט געווען דאן די איידיע עס צו מאכן פאבליק.
ר' יום טוב האט געשריבן:מיר ברויכן נישט קיינע אינוועסטארס. מיר האבן שוין דא איינמאל געשריבן די גאנצע עקאנאמישער חשבון וויאזוי דער מציאות פון אינוועסטירער טרייבן בלויז ארויף די פרייזן, און מיר זענען גרייט דאס ווידעראמאל צו דעבאטירן.
אדרבה קום אריין. איך האב אסאך ארבעטערס אין די קאמעניסטישע פיליפין אין זיי שיקן מיר פיקטשערס וויזוי זיי וואונען דארט, סא שרעק ציקוקן, און דארט איז טאקע נישטא די מציאות פון אינוועסטארס.
לאמיר נעמען קרית יואל מיט עטליכע און צוואנציג יאר צוריק, ווען א לייטישע דירה האט געקאסט בערך 100 אלפים. יא, עס זענען געווען אינוועסטירער. אבער נישט שפעקולאנטן. עס זענען אפשר דערפאר געווען ווינציגער דירות צו דינגען וויבאלד עס איז ב"ה נישט געווען קיין אינוועסטירער אין רענטאלס, אבער דער עולם האט געקויפט! א בילדער איז נישט געווען דער רייכסטער איד אין שטאט. ער איז געווען א קאנטראקטער פון פאך אויס וואס האט זיך אפטמאל היבש געמוטשעט. א לאט האט כמעט נישט געקאסט קעגן היינט, מען האט נישט געברויכט קאנסטראקשאן לאונס, מיט די דאון פעימענטס און אפאר טאללער צו אינוועסטירן האבן זיך זאכן גערוקט פאראויס.
מסכים, ריעל עסטעיט איז אמאל געווען אזוי ווי די אמאליגע גראסערי מאן און ביידע זענען לעבנס וויכטיגע פראדוקטן. היינט איז דער גראסערי מאן שוין גארנישט דער יוקל פון אמאל, בעיקר די גרעסערע וואס אינוועסטירער לייגן אריין אסאך געלט און עפארט אין דעים, און פארשטייט זיך די ריעל עסטעיט אינוועסטאר דארף אויך אויף יעדע דיעל מאכן אפאר 100 פערסענט פראפיט, די וועלט איז אנדערש היינט ווי 20 יאר צירוק. טאף לאק.
.When someone tells you: "It can't be done!" Remember: Those are their limits, not yours
עס איז דא צוויי סיבות פארוואס די פרייז גייט ארויף. אדער צילוב די שטארקע דימענד אדער צוליב די שוואכע סופליי. די דעמענד איז דא ב"ה. די אינוועסטאר האט נישט קיין עפעקט אויף די דעמענד. די אינוועסטארס טוען נאר פארגרעסערן די סופליי. למשל, ר' עקיבא הערש קליין האט מיטן אפקויפן די לאט גרעסער געמאכט די סופליי. ווי מער איוועסטערס עס קומען אריין אלץ גרעסער ווערט די סופליי און דורכדעם ביליגער די דירות. מיטן טערארעזירן די אינוועסטאר מאכט מען קלענער די סופליי.
1) ווי אנדערע האבן ערווענט, מיינסטנס פון די דירות וועלן נישט זיין אוועילעבל פאר 3 יאר, ממילא ווייס איך נישט ווי א גרויסע הרחבה עס איז יעצט, אפשר אין 3 יאר ארום וועט זיין הרחבה.
2) מיינסטנס פון די דירות קאסט זייער טייער טראץ דער גרויסע סופליי וואס דאס אליין זאגט אן אז די סופליי פון וואס דו רעדסט איז נישט אזוי שיין און געשמאק ווי דו לייגסט עס אראפ.
3) ווי עס איז עכט דא א ברייטע סופליי פון דירות איז אין אלע געגענטער ארום דעם שטעטל וואס אין די קומענדיגע 3 יאר אזוי לאנג ווי עס וועט נישט זיין קיין נייע דירות ווי צו מופן אין קרית יואל וועלן די ארומיגע געגענטער נאר וואקסן.
1) ווי אנדערע האבן ערווענט, מיינסטנס פון די דירות וועלן נישט זיין אוועילעבל פאר 3 יאר, ממילא ווייס איך נישט ווי א גרויסע הרחבה עס איז יעצט, אפשר אין 3 יאר ארום וועט זיין הרחבה.
2) מיינסטנס פון די דירות קאסט זייער טייער טראץ דער גרויסע סופליי וואס דאס אליין זאגט אן אז די סופליי פון וואס דו רעדסט איז נישט אזוי שיין און געשמאק ווי דו לייגסט עס אראפ.
3) ווי עס איז עכט דא א ברייטע סופליי פון דירות איז אין אלע געגענטער ארום דעם שטעטל וואס אין די קומענדיגע 3 יאר אזוי לאנג ווי עס וועט נישט זיין קיין נייע דירות ווי צו מופן אין קרית יואל וועלן די ארומיגע געגענטער נאר וואקסן.
יאפ און די מעין פוינט לכאורה גייט נישט קיין איין דעוועלעפער בויען אן קיין פארקויפטע קאנטראקטס ,סא אין 3 יאר ארום גייט אויך נישט זיין קיין שפע , וועגן אלעס מער ווייניגער האט א קונה, זיי גייען נישט סתם בויען אן קיין חשבון , אין קרית יואל האט מען קיינמאל געבויעט סתם
ווען די ערשטע חלק שכונת ויואל משה וועט זיין פערטיג איז מעגליך וועט זיין א שפע וועגן זייער אסאך אינוועסטערס האבן געקויפט על דעת עס צו פליפען איינמאל עס איז פארטיג
ר' יום טוב האט געשריבן:מיר ברויכן נישט קיינע אינוועסטארס. מיר האבן שוין דא איינמאל געשריבן די גאנצע עקאנאמישער חשבון וויאזוי דער מציאות פון אינוועסטירער טרייבן בלויז ארויף די פרייזן, און מיר זענען גרייט דאס ווידעראמאל צו דעבאטירן.
אדרבה קום אריין. איך האב אסאך ארבעטערס אין די קאמעניסטישע פיליפין אין זיי שיקן מיר פיקטשערס וויזוי זיי וואונען דארט, סא שרעק ציקוקן, און דארט איז טאקע נישטא די מציאות פון אינוועסטארס.
פיליפינען איז נישט קאמוניסטיש, יא זיי לאזן נישט פרעמדע קויפן פראפערטי דארט, אבער דאס איז פון די גיטע חלקים דארט, ניו זילאנד האט אויך לעצטענס געמאכט אזא געזעץ, זיי האלטן אז די אינוועסטארס מאכן חרבנות.
