וויאזוי קויפט מען א 8 רומיגע דירה?? (אין ק"י)

אלעס איבער נייע היימישע געגנטער

די אחראים: אחראי, געלעגער

אוועטאר
איינס
שר שלשת אלפים
תגובות: 3200
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » מוצ"ש נובעמבער 09, 2019 10:53 pm

כאפצעם האט געשריבן:אוודאי געבט ער דיר נישט קיין אפשען... ער ווייסט וויפיל סאיז..

עס איז צווישן %0.5 און %1. געוואנדן סטריקטלי אינעם סקאור!

זעה איך אז מיר גייען צוריק נאכאמאל און נאכמאל

פליז טוה דיר אליין א טובה קאלל אן א מארגעדזש בראקער און פרעג איהם וויפל פראצענט באקומט מען אין דזשענערל מיט א גוטע סקאור ושלום על ישראל

איך זאג דעיר אז איך ווייס פון עקשל פעימענט און דו ברענגסט מיר א קאלקעלעיטור
און דערנאך ציטירט וואס גוגל געבט און די ערשטע אפשן אז סאיז צווישן א האלבע און א גאנצע פראצענט
נו קאם אן...
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מוצ"ש נובעמבער 09, 2019 10:55 pm

איינס האט געשריבן:
כאפצעם האט געשריבן:אדרבה, נעם אליין דעם קאלקולעיטאר

https://www.hsh.com/calc-pmi.html#calculator-structure

פארוואס נוצטו דאס
נוץ דאס
https://www.mortgagecalculator.org/

ער זאגט נישט וויפיל PMI איז, דו ברויכסט אליינס אריינלייגן וויפיל פראצענט דו קלערסט סאיז דיין pmi.. קענסטעך שרייבן וואס דו ווילסט

אגב, ער סאזשעסט %0.5, וואס דאס איז די לאו לאו ענד פון פי עם איי פעימענטס און פאר גאר גוטע קרעדיט סקאורס (760 +) און זיין PMI איז דאס
צוגעלייגטע
Screenshot_20191109-225205_Chrome.jpg
Screenshot_20191109-225205_Chrome.jpg (32.85 KiB) געזעהן 985 מאל

אוועטאר
איינס
שר שלשת אלפים
תגובות: 3200
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » מוצ"ש נובעמבער 09, 2019 10:57 pm

איך זאג דיר אז ביי די סטעיטמענט וואס איך רעד שטייט מיט שווארצע אויתיות אז סאיז 0.2

איך מיין סאיז גענוג פאר יעצט
ווי איך האב געשריבן פרעג עני מארגעדזש בראקער און דערנאך וועלן מיר רעדן
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

פאלקס קיך
שר חמישים ומאתים
תגובות: 367
זיך איינגעשריבען אום: מיטוואך מארטש 06, 2019 3:26 pm

תגובהדורך פאלקס קיך » מוצ"ש נובעמבער 09, 2019 10:58 pm

וויזוי עס זעט מעך אויס שלאגט זיך דא א ריעל עסטעיט בראקער (וואס מאכט פרנסה אין די גלילות קרית יואל ) מיט א ריעל עסטעיט בראוקער (וואס מאכט פרנסה אין די ווילעזש גרעניצן אין קרית יואל)

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מוצ"ש נובעמבער 09, 2019 10:59 pm

איינס האט געשריבן:
כאפצעם האט געשריבן:אוודאי געבט ער דיר נישט קיין אפשען... ער ווייסט וויפיל סאיז..

עס איז צווישן %0.5 און %1. געוואנדן סטריקטלי אינעם סקאור!

זעה איך אז מיר גייען צוריק נאכאמאל און נאכמאל

פליז טוה דיר אליין א טובה קאלל אן א מארגעדזש בראקער און פרעג איהם וויפל פראצענט באקומט מען אין דזשענערל מיט א גוטע סקאור ושלום על ישראל

איך זאג דעיר אז איך ווייס פון עקשל פעימענט און דו ברענגסט מיר א קאלקעלעיטור
און דערנאך ציטירט וואס גוגל געבט און די ערשטע אפשן אז סאיז צווישן א האלבע און א גאנצע פראצענט
נו קאם אן...

אויב די גאנצע דעבאטע גייט דא גיין "איך ווייס אזוי" "איך ווייס פארקערט" נו איז דאך נישטא וואס צו רעדן..

אז דו ווילסט ברענגען עפעס מער פאקטן ברענג.

איך האב דיר שוין געברענגט א PMI קאלקולעיטאר וואס צייגט דיר אפן אז מ'צאלט צווישן $300 און $600. פון אייגענע עקספיריענס ווייס איך דאס צו זיין %100 אקוראט.

אז דו האסט עפעס אנדערש צו צייגן, אדרבה.

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מוצ"ש נובעמבער 09, 2019 11:00 pm

איינס האט געשריבן:איך זאג דיר אז ביי די סטעיטמענט וואס איך רעד שטייט מיט שווארצע אויתיות אז סאיז 0.2

וועכע סטעיטמענט?

אוועטאר
איינס
שר שלשת אלפים
תגובות: 3200
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » מוצ"ש נובעמבער 09, 2019 11:01 pm

כאפצעם האט געשריבן:
איינס האט געשריבן:איך זאג דיר אז ביי די סטעיטמענט וואס איך רעד שטייט מיט שווארצע אויתיות אז סאיז 0.2

וועכע סטעיטמענט?

וואס איך האב געזעהן מיט מיינע אויגן (נישט קיין אונליין קאלקלעיטער נאר א עקשל סטעיטמענט)
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מוצ"ש נובעמבער 09, 2019 11:02 pm

דאס איז פון גוגל.

מסתמה ווייסן זיי אויך נישט וואס זיי רעדן...
צוגעלייגטע
20191109_230150.jpg
20191109_230150.jpg (252.8 KiB) געזעהן 973 מאל

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מוצ"ש נובעמבער 09, 2019 11:03 pm

איינס האט געשריבן:
כאפצעם האט געשריבן:
איינס האט געשריבן:איך זאג דיר אז ביי די סטעיטמענט וואס איך רעד שטייט מיט שווארצע אויתיות אז סאיז 0.2

וועכע סטעיטמענט?

וואס איך האב געזעהן מיט מיינע אויגן (נישט קיין אונליין קאלקלעיטער נאר א עקשל סטעיטמענט)

אה.. כאגעמיינט עפעס וואס האסט אהערגעברענגט.

כאדער שוין געזאגט, דו מיט דיינע פריוואטע באווייזן וואס דו צייגסט נישט איז נישט שייך זיך צו טענהן..

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מוצ"ש נובעמבער 09, 2019 11:09 pm

איינס האט געשריבן:
כאפצעם האט געשריבן:
איינס האט געשריבן:איך זאג דיר אז ביי די סטעיטמענט וואס איך רעד שטייט מיט שווארצע אויתיות אז סאיז 0.2

וועכע סטעיטמענט?

וואס איך האב געזעהן מיט מיינע אויגן (נישט קיין אונליין קאלקלעיטער נאר א עקשל סטעיטמענט)

זשאסט צו זיין קלאר, דו האלטסט דער קאלקולעיטאר ווייסט נישט וואס ער רעדט?

אויב האלטסטו איז יא דא סינעריאס ווי ער איז גערעכט, איז דא א מציאות אז אונזער אנפרעגער און פותח האשכול זאל זיך טרעפן מיט דעם מציאות?

אוועטאר
איינס
שר שלשת אלפים
תגובות: 3200
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג נובעמבער 10, 2019 8:42 am

גוגל און אוליין קאלקעלעיטערס ווייסן ווס זיי רעדן אברער זיי רעדן פון כללותדיג אין מארגעדזשעס אבער אין מציאות טוישט זיך זייער אסאך לויט יעדע מארגעדזש.
ווי למשל אויב סאיז פריימערי, אויב סאיז אונטער 720000 וכו וכו .
אדרבה זאלן די מארגעדזש בראקערס ארויף קומען מיט זייער עקספיריענס וויפל בערך צאלט מען למעשה PMI
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
איינס
שר שלשת אלפים
תגובות: 3200
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג נובעמבער 10, 2019 8:54 am

נאכן קאלן מיינע ידידים שטעלט זיך ארויס אז די ווייניגסטע איז 0.19 אין די מערסטע איז געווען 0.35
דאס איז פון 90 ביז 180 טאלער
איינער פון זיי אפילו פאר א 95 פראצענט מארגעדזש
(מארגעדזשעס פון הייזער וואס זענען פארקויפט געווארן פאר ארום 700K)

אין אישי באקומען פון איינעם וואס זאגט אויך אז די עוורידזש איז 0.3% ($140)
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » זונטאג נובעמבער 10, 2019 10:05 am

איינס האט געשריבן:נאכן קאלן מיינע ידידים שטעלט זיך ארויס אז די ווייניגסטע איז 0.19 אין די מערסטע איז געווען 0.35
דאס איז פון 90 ביז 180 טאלער
איינער פון זיי אפילו פאר א 95 פראצענט מארגעדזש
(מארגעדזשעס פון הייזער וואס זענען פארקויפט געווארן פאר ארום 700K)

אין אישי באקומען פון איינעם וואס זאגט אויך אז די עוורידזש איז 0.3% ($140)

עגעין, ווילאנג דו רעדטסט אן קיינע באווייז, און מיין עקספיריענס (איך אליין צאל אויף א מארטגעדזש %0.73), און אזוי אויך די אפיציעלע קאלקולעיטארס צייגן דאס צו זיין רחוק מן המציאות קען איך דיר נישט נעמען סיריעס. כאף דו פארשטייסט.

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » זונטאג נובעמבער 10, 2019 10:06 am

איינס האט געשריבן:גוגל און אוליין קאלקעלעיטערס ווייסן ווס זיי רעדן אברער זיי רעדן פון כללותדיג אין מארגעדזשעס אבער אין מציאות טוישט זיך זייער אסאך לויט יעדע מארגעדזש.
ווי למשל אויב סאיז פריימערי, אויב סאיז אונטער 720000 וכו וכו .

בקיצור סאו ביזט מודה אז ס'דא אזא זאך, טענהסט נאר ס'איז נישט אלץ אזוי, נו איז דאך זייער מעגליך אז אונזער מדובר דא וועט צאלן די פרייז.

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » זונטאג נובעמבער 10, 2019 10:30 am

איינס האט געשריבן:
אין אישי באקומען פון איינעם וואס זאגט אויך אז די עוורידזש איז 0.3% ($140)

נעכטן נאכט האט מיר איינער געאישיט א סטעיטמענט ווי ער צאלט %0.4 אויף א 250,000 לאון... שטייצעך א 700k איז סאך מער.

איך וואלט געקענט באשטיין דיין אישיער זאל מיר אויך אישיען אז איך זאל זעהן צו יש דברים בגוי..

אוועטאר
איינס
שר שלשת אלפים
תגובות: 3200
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג נובעמבער 10, 2019 10:47 am

כאפצעם האט געשריבן:
איינס האט געשריבן:נאכן קאלן מיינע ידידים שטעלט זיך ארויס אז די ווייניגסטע איז 0.19 אין די מערסטע איז געווען 0.35
דאס איז פון 90 ביז 180 טאלער
איינער פון זיי אפילו פאר א 95 פראצענט מארגעדזש
(מארגעדזשעס פון הייזער וואס זענען פארקויפט געווארן פאר ארום 700K)

אין אישי באקומען פון איינעם וואס זאגט אויך אז די עוורידזש איז 0.3% ($140)

עגעין, ווילאנג דו רעדטסט אן קיינע באווייז, און מיין עקספיריענס (איך אליין צאל אויף א מארטגעדזש %0.73), און אזוי אויך די אפיציעלע קאלקולעיטארס צייגן דאס צו זיין רחוק מן המציאות קען איך דיר נישט נעמען סיריעס. כאף דו פארשטייסט.

ווייס איך נישט וואס דו רופסט באווייזן
איך זאג דיר אז איך ווייס פון עקשל מארגעדזשעס וואס צאן די אמאונט
(אינקלודינג מיין מארגעדזש איך צאל 90 א חודש פאר א 90 מארגעדזש אויף א מארגעדש וואס איז בערך 6000 אלפים)
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » זונטאג נובעמבער 10, 2019 10:50 am

באווייז מיינט א בילד פון א סטעיטמענט, אדער א פראפאוזעל, אדער אן עסטימעט, אדער אן אנליין קאלקולעיטאר אדער עניוואן וואס זאגט אזוי.

באטטאם ליין ווילאנג אלעס איז "איך האב אליין געזעהן" וכו' און איך ברענג דיר עקשועל קאלקולעיטארס און ארטיקלעך פארקערט איז עס קיין דעבאטע..

אוועטאר
איינס
שר שלשת אלפים
תגובות: 3200
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג נובעמבער 10, 2019 11:12 am

כאפצעם האט געשריבן:באווייז מיינט א בילד פון א סטעיטמענט, אדער א פראפאוזעל, אדער אן עסטימעט, אדער אן אנליין קאלקולעיטאר אדער עניוואן וואס זאגט אזוי.

באטטאם ליין ווילאנג אלעס איז "איך האב אליין געזעהן" וכו' און איך ברענג דיר עקשועל קאלקולעיטארס און ארטיקלעך פארקערט איז עס קיין דעבאטע..


דאס איז מיין סטעטיטמענט
Screen Shot 2019-11-10 at 11.11.26 AM.png
Screen Shot 2019-11-10 at 11.11.26 AM.png (63.02 KiB) געזעהן 622 מאל
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
איינס
שר שלשת אלפים
תגובות: 3200
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג נובעמבער 10, 2019 11:29 am

אבער לעניננו צו סלוינט זיך צו נעמען א 95 אדער א 80
לאמיר גיין מיט דיין חשבון פון צאלן PMI 0.5%

א הויז וואס קאסט 650,000 מיט א רעיט פון 4%,

  1. אראפ לייגן 20% דאון פעימענט (=130000)
    מארגעדזש (אן טעקס און אינשורנס) וועט זיין חודשליך 2,482
    צאלט נישט מארגעדזש אינשורנס
  2. אראפ לייגן 10% דאון פעימענט (=65000)
    מארגעדזש (אן טעקס און אינשורנס) וועט זיין חודשליך 2,792
    מארגעדזש אינשורנס פאר 68 חדשים (רעיט פון 0.5%) 243
  3. אראפ לייגן 5% דאון פעימענט (=32500)
    מארגעדזש (אן טעקס און אינשורנס) וועט זיין חודשליך 2,948
    מארגעדזש אינשורנס פאר 93 חדשים (רעיט פון 0.5%) 257

איז אזוי חודשליכע פעימענטס זענען:
1) 80% = 2,482
2) 90% = קומט צו נאך $310 ווייל דו מארגעדזש איז גרעסער + $243 פאר אינשורנס = 3036 (600 מער)
3) 95% = קומט צו $466 ווייל דו מארגעדזש איז גרעסער + $257 פאר אינשורנס - 3205 (800 מער)

אין דזשענערל פיקטשער:
1) 80% - צאלט אין די ענד: 130,000 דאון פעימענט +893,720 פאר מארגעדזש פעימענטס = $1,023,120
2) 90% - צאלט אין די ענד: 65,000 דאון פעימענט +$1,022,011 פאר מארגעדזש פעימענטס (אינקלודינג די 68 חדשים אינשורנס) = $1,087,011 (איבערגאצאלט מער 63,891)
3) 95% - צאלט אין די ענד: 32,500 דאון פעימענט +$1,085,222 פאר מארגעדזש פעימענטס (אינקלודינג די 93 חדשים אינשורנס) = $1,117,722 (איבערגאצאלט מער 94,602)

סא האבן מיר דא 3 אפשנס

1)
שאפן נאך 65 אלפים זיך אנבארגן פון די גאנצע שטאט , און צאלן נאר די מארגעדזש...
אופס! נאר די מארגעדזש?.... נייין פאר 9 יאהר זאל ער אויך צאלן 600 א חודש צו באצאלן די 65 טויזנט דאלער. סא נאר נאך 9 יאהר וועט ער זיך שפארן.
אבער דאס איז נאר אויב ער וועט טרעפן מלווים וואס קענען באשטיין ער זאל זיי צאלן 600 א חודש (אויב האסטו אזא מלוה אישי מיר איך דארף אביסל געלט יעצט)

אין אנדערע ווערטער דא וועט גיין נישט 600 דאלער אין גארבעדזש נאר זיין געזונט גוף ונפש אין גארבעדזש, די עיקר ויקרא שמו בישראל ״איך האב נישט גענומען א 80 פראצענט מארגעדזש)

2)
אדער קען ער צאלן 600 מער פאר יעדן חודש (נישט 9 יאהר נאר 5 6 יאהר, און נאכדעם איז עס נאר 300 מער א חודש )

3)
ביי א 95 וועט ער צאלן מער 800 א חודש (פאר 8 יאהר און נאכדעם נאר 450)

משוגע און צודרייט דארף מען זיין צו בארגן די 65 טויזנט דאלער (איך רעד נישט אויב האסטו אדער דו באקומסט)

ולסיכום למעשה יא דער 90 האט איבער געצאלט 60 טויזנט דאלער אבער ער לעבט א נארמאלע לעבן און דער 80 דארף שאפן יעצט געלט צו באצאלן זיינע חובות די עיקר אז ער זאל נישט נעמען א 90 מארגעדזש

אדרבה זאג מיר וואו איז מיין טעות.
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » זונטאג נובעמבער 10, 2019 11:30 am

געקריגן א סטעיטמענט אין אישי. דאס איז אויף א 650,000 לאון (%96.5 דאון און זייער פיינע סקאור)

ס'מאכט זייער אסאך אויס יעדע טויש אין סינעריא, 1 פעמילי/2 פעמילי, קרעדיט סקאור, % דאון וכו' אבער כ'גלייב שווער די חילוק זאל זיין אזוי ריזיג פון %0.2 ביז %1... די פרייזן קומען בעסיקלי פון 2 קאמפעניס, יעדער באקומט די זעלבע רעיט (בעיסד אויפן סינעריא).

עט דיס פוינט זעה איך נישט וואס נאך מהאמיר זיך טענהן, אויב איז דא מארטגעדזש בראוקערס אדער באראוערס וואס האבן א געוויסע עקספיריענס וואן וועי אר ענאדער זאלן זיי אריינקומען מיט זייער נאלעדזש.
צוגעלייגטע
20191110_101607.jpg
20191110_101607.jpg (52.85 KiB) געזעהן 589 מאל

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » זונטאג נובעמבער 10, 2019 11:39 am

איינס האט געשריבן:אבער לעניננו צו סלוינט זיך צו נעמען א 95 אדער א 80
לאמיר גיין מיט דיין חשבון פון צאלן PMI 0.5%

א הויז וואס קאסט 650,000 מיט א רעיט פון 4%,

  1. אראפ לייגן 20% דאון פעימענט (=130000)
    מארגעדזש (אן טעקס און אינשורנס) וועט זיין חודשליך 2,482
    צאלט נישט מארגעדזש אינשורנס
  2. אראפ לייגן 10% דאון פעימענט (=65000)
    מארגעדזש (אן טעקס און אינשורנס) וועט זיין חודשליך 2,792
    מארגעדזש אינשורנס פאר 68 חדשים (רעיט פון 0.5%) 243
  3. אראפ לייגן 5% דאון פעימענט (=32500)
    מארגעדזש (אן טעקס און אינשורנס) וועט זיין חודשליך 2,948
    מארגעדזש אינשורנס פאר 93 חדשים (רעיט פון 0.5%) 257

איז אזוי חודשליכע פעימענטס זענען:
1) 80% = 2,482
2) 90% = קומט צו נאך $310 ווייל דו מארגעדזש איז גרעסער + $243 פאר אינשורנס = 3036 (600 מער)
3) 95% = קומט צו $466 ווייל דו מארגעדזש איז גרעסער + $257 פאר אינשורנס - 3205 (800 מער)

אין דזשענערל פיקטשער:
1) 80% - צאלט אין די ענד: 130,000 דאון פעימענט +893,720 פאר מארגעדזש פעימענטס = $1,023,120
2) 90% - צאלט אין די ענד: 65,000 דאון פעימענט +$1,022,011 פאר מארגעדזש פעימענטס (אינקלודינג די 68 חדשים אינשורנס) = $1,087,011 (איבערגאצאלט מער 63,891)
3) 95% - צאלט אין די ענד: 32,500 דאון פעימענט +$1,085,222 פאר מארגעדזש פעימענטס (אינקלודינג די 93 חדשים אינשורנס) = $1,117,722 (איבערגאצאלט מער 94,602)

סא האבן מיר דא 3 אפשנס

1)
שאפן נאך 65 אלפים זיך אנבארגן פון די גאנצע שטאט , און צאלן נאר די מארגעדזש...
אופס! נאר די מארגעדזש?.... נייין פאר 9 יאהר זאל ער אויך צאלן 600 א חודש צו באצאלן די 65 טויזנט דאלער. סא נאר נאך 9 יאהר וועט ער זיך שפארן.
אבער דאס איז נאר אויב ער וועט טרעפן מלווים וואס קענען באשטיין ער זאל זיי צאלן 600 א חודש (אויב האסטו אזא מלוה אישי מיר איך דארף אביסל געלט יעצט)

אין אנדערע ווערטער דא וועט גיין נישט 600 דאלער אין גארבעדזש נאר זיין געזונט גוף ונפש אין גארבעדזש, די עיקר ויקרא שמו בישראל ״איך האב נישט גענומען א 80 פראצענט מארגעדזש)

2)
אדער קען ער צאלן 600 מער פאר יעדן חודש (נישט 9 יאהר נאר 5 6 יאהר, און נאכדעם איז עס נאר 300 מער א חודש )

3)
ביי א 95 וועט ער צאלן מער 800 א חודש (פאר 8 יאהר און נאכדעם נאר 450)

משוגע און צודרייט דארף מען זיין צו בארגן די 65 טויזנט דאלער (איך רעד נישט אויב האסטו אדער דו באקומסט)

ולסיכום למעשה יא דער 90 האט איבער געצאלט 60 טויזנט דאלער אבער ער לעבט א נארמאלע לעבן און דער 80 דארף שאפן יעצט געלט צו באצאלן זיינע חובות די עיקר אז ער זאל נישט נעמען א 90 מארגעדזש

אדרבה זאג מיר וואו איז מיין טעות.

איך אגרי אז ס'איז ענדערש ווי זיך אנבארגן ריזיגע געלטער, יאפ. כאב קיינמאל געהאלטן אנדערש. ספעציעל ווען די אינשורענס איז נאר פאר עטליכע יאר.

כזאג ס"ה ווי ר' יום טוב אז ס'איז נאכאלץ זייער סקערי א %95 אויף א 700k לאון, וואס מיינט א $4000 מארטגעדזש. דו ווייסט קיינמאל נישט וואס לעבן ברענגט מיט זיך און עני היקאפ בלייבסטו אנע דאך חלילה.

אוועטאר
איינס
שר שלשת אלפים
תגובות: 3200
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג נובעמבער 10, 2019 11:54 am

כאפצעם האט געשריבן:איך אגרי אז ס'איז ענדערש ווי זיך אנבארגן ריזיגע געלטער, יאפ. כאב קיינמאל געהאלטן אנדערש. ספעציעל ווען קיינער בלייבט נישט מיטן PMI פאר 30 יאר, מ'ריפיינענסט נאך עטליכע יאר.

נישט נאר ווייל מריפיינענסט נאר לכתחילה איז דאס נישט אויף 30 יאהר (מערסטנס 10 יאהר)

כאפצעם האט געשריבן:כזאג ס"ה ווי ר' יום טוב אז ס'איז נאכאלץ זייער סקערי א %95 אויף א 700k לאון, וואס מיינט א $4000 מארטגעדזש. דו ווייסט קיינמאל נישט וואס לעבן ברענגט מיט זיך און עני היקאפ בלייבסטו אנע דאך חלילה.

טאקע וועגן דעם טענה איך אז סאיז מער סקערי זיך צו דרייען מיט חובות ווייל דו ווייסט קיינמאל וואס דו לעבן ברענגט אן

אלטס די מאנטלי פעימנט פון 4000 זעה איך נישט וואס איז ווייניגער סקערי 4000 + באצאלן חובות ווי 4500
אויב קען ער באצאלן א מארגעדזש פון 4 (פאר וועכע סיב סזאל נישט זיין, צו ער האט אזא אינקאם, אדער אז ער האט א אינקאם פון א טענענט) איז גרינגער צו צאלן 4500 ווי צו צאלן 4 + צאלן חובות (וואס ווי געשריבן אין די ענד אויף די געים נאך 30 יאהר רעדט מען בסך הכל פון 64 טויזנט דאלער)
לעצט פאראכטן דורך איינס אום זונטאג נובעמבער 10, 2019 11:57 am, מאל פאראכטן געווארן 1 סך הכל.
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
איינס
שר שלשת אלפים
תגובות: 3200
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג נובעמבער 10, 2019 11:55 am

כאפצעם האט געשריבן:געקריגן א סטעיטמענט אין אישי. דאס איז אויף א 650,000 לאון (%96.5 דאון און זייער פיינע סקאור)

ס'מאכט זייער אסאך אויס יעדע טויש אין סינעריא, 1 פעמילי/2 פעמילי, קרעדיט סקאור, % דאון וכו' אבער כ'גלייב שווער די חילוק זאל זיין אזוי ריזיג פון %0.2 ביז %1... די פרייזן קומען בעסיקלי פון 2 קאמפעניס, יעדער באקומט די זעלבע רעיט (בעיסד אויפן סינעריא).

עט דיס פוינט זעה איך נישט וואס נאך מהאמיר זיך טענהן, אויב איז דא מארטגעדזש בראוקערס אדער באראוערס וואס האבן א געוויסע עקספיריענס וואן וועי אר ענאדער זאלן זיי אריינקומען מיט זייער נאלעדזש.

איך ווייס נישט וואס דיר צו זאגן אבער 500 פאר PMI איז זייער זייער אסאך נעקסט טיים נוץ א צווייטער מארגעדזש בראקער

- - -
איך זעה ביי דיין סטעיטמענט אויך MIP
וואס מיינט PMI און וואס מיינט MIP?
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.

אוועטאר
כאפצעם
שר עשרת אלפים
תגובות: 11738
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » זונטאג נובעמבער 10, 2019 12:26 pm

איינס האט געשריבן:
כאפצעם האט געשריבן:געקריגן א סטעיטמענט אין אישי. דאס איז אויף א 650,000 לאון (%96.5 דאון און זייער פיינע סקאור)

ס'מאכט זייער אסאך אויס יעדע טויש אין סינעריא, 1 פעמילי/2 פעמילי, קרעדיט סקאור, % דאון וכו' אבער כ'גלייב שווער די חילוק זאל זיין אזוי ריזיג פון %0.2 ביז %1... די פרייזן קומען בעסיקלי פון 2 קאמפעניס, יעדער באקומט די זעלבע רעיט (בעיסד אויפן סינעריא).

עט דיס פוינט זעה איך נישט וואס נאך מהאמיר זיך טענהן, אויב איז דא מארטגעדזש בראוקערס אדער באראוערס וואס האבן א געוויסע עקספיריענס וואן וועי אר ענאדער זאלן זיי אריינקומען מיט זייער נאלעדזש.

איך ווייס נישט וואס דיר צו זאגן אבער 500 פאר PMI איז זייער זייער אסאך נעקסט טיים נוץ א צווייטער מארגעדזש בראקער

- - -
איך זעה ביי דיין סטעיטמענט אויך MIP
וואס מיינט PMI און וואס מיינט MIP?

PMI מיינט פרייוועט מארטגעדזש אינשורענס און MIP מיינט מארטגעדזש אינשורענס פרימיום, כ'מיין אז ס'מיינט ס'איז גאווערמענט געבעקט.

אוועטאר
איינס
שר שלשת אלפים
תגובות: 3200
זיך איינגעשריבען אום: דינסטאג סעפטעמבער 26, 2017 9:16 am

תגובהדורך איינס » זונטאג נובעמבער 10, 2019 12:32 pm

ווייס איך נישט וואס די מעשה מיט יענע מארגעדזש איז
אבער יתכן אז דערפאר איז עס 500
אחד היה אברהם - שעבד את ה' רק על ידי שהיה אחד, שחשב בדעתו שהוא רק יחידי בעולם ולא הסתכל כלל על בני העולם.


צוריק צו “ישוב העולם - דירות און ישובים”

ווער איז אונליין

באנוצערס וואס דרייען זיך דא: נישטא קיין איינגעשריבענע באנוצערס און 7 געסט