lebediger berel האט געשריבן:הרב מילער שליט"א, שוין, אז ביזט שוין דא האב איך א שאלה
1. קען נאך דער טאון אף מאנרוי צוריק ציען און יא באשטעטיגן די 507?
2. אויב יא אפשר וועלן זיי עס טון ?
3. אז נישט וועלן זיי אפשר מוזן באשטעטיגן די באר שבע וואטעווער, וואס דאס איז זיכער נישט זייער ווילן און איך וועל זיכער זיין צופרידן אז דירות וועלן טראסקענען.
איך ענטפער כפי מיטב הבנתי בהסוגיא - נישט קיין עמטליכע מיינונג:
1. איינמאל די געריכט פארמאכט די קעיס, איז אפליקאציע אפיציעל אנולירט, און די אפליקאנטן דארפן אריינגעבן א פרישע אפליקאציע (טעכניש לעת עתה איז די קעיס נאך אפן). בנוסף לזה האט קרית יואל זיך פארפליכטעט שריפטליך נישט צו אנעקסירן מער שטחים פאר די קומענדיגע צעהן יאר, וואס באדייט אז אלע צדדים וועלן דארפן אונטערשרייבן אז דער אפמאך קען געבראכן ווערן, איידער מ'אנעקסירט נאך שטחים אין די ערשטע צען יאר.
2. די טאון באהערדע האבן דערווייל כלל נישט רעאגירט צו די סעווען ספרינקס ווילעדזש, ווייל ווי דערמאנט איז נאך די 507 עיקרס אנעקסעישאן אפן אין געריכט, ממילא איז די נייע אנעקסעישאן נאכנישט אקטועל בכלל.
3. עס איז נישט קלאר וואס די טאון וועט טאן אנבאלאנגט די סעווען ספרינגס אפליקאציע איינמאל די 507 געריכט איז פארשפארט און די נייע אפליקאציע קומט אריין אין שפיל, עס קען געמאלט זיין אז זיי זאלן עס באקעמפן געריכטליך אן פארהאנדלונגען, עס קען זיין אז זיי וועלן פארהאנדלען מיט די אפליקאנטן זיי צו שענקען לייכטע זאונונגען אין אויסטויש וואס זיי זאלן צוריקציען די אפליקאציע, און עס קען זיין אז זיי וועלן פארהאנדלען מיט קרית יואל לגבי אראפנעמען די צעהן יאר פארבאט און יא צולייגן נאך עיקרס צום פאלם טרי/קרית יואל אין אויסטויש פון דעם וואס די אפליקאנטן זאלן צוריקציען די אפליקאציע, אבער דערווייל הערט מען נישט פון זיי און אלעס איז שפעקולאציעס.
4. אין פאלם טרי/קרית יואל איז יעצט לעת עתה פארהאן שטחים צו בויען קרוב צו אכט טויזנט דירות! קרית יואל וואקסט נאטורליך אויף א ראטע פון 250+ דירות יערליך, און נאך ביילייפיג 100-150 משפחות א יאר וואס וועלן קומען פון די שטאט זיך צו באזעצן אין קרית יואל. דאס הייסט אז בעצם איז יעצט דא א סופליי פון 20 יאר! (פארשטייט זיך אז די ראטע פון 250+ וועט וואקסן אין אפאר יאר, אבער די נקודה איז אז מ'רעדט דא פון אן אמת'ע לאנג-טערמיניגע סופליי).
5. דאס איז בנוסף פון די אפציעס בגלילות קרית יואל, סיי אפקצוקויפן עקזיסטירנדע הייזער ווי בלומינג-גראוו/היילענד לעיק וכו' און סיי דעוועלאפמענטס ווי וואודבורי זשאנקשאן/טשעסטער/ר' יחזקאל בראך אין מאנרא ועוד - עס ווערט געשאצט אויף קרוב צו צוויי טויזנט דירות בגלילות קרית יואל קען זיין עוועיליבל אין די קומענדיגע 5-10 יאר.
6. דירות פרייזן ווערן טאקע געטריבן פון סופליי און דעמענד, אבער איינמאל פרייזן לויפן ארויף אין א צייט פון א מאנגל ווי עס איז געווען אין די לעצטע 3-5 יאר, גייען די פרייזן זייער שווער אראפ ביז די אמת'ע ווערט, נאר דער קאמפעטישאן ווערט גרויס, די טערמינען טוישן זיך, און מער פון דעם ווערט די קאמפעטישאן אויף קוואליטי, לאקעישאן, און אפגרעידס אנשטאט אויף פרייזן.
7. עפארדעבל דירות איז א געזעץ אין די ווילעדזש וואס האלט שוין אן א שיין ביסל יאר, אבער ליידער איז דאס מער אויף פאפיר ווי אין רעאליטעט נאכדעם וואס אנדערע האבן עס אביוזד אונטער פארשידענע דריידליך, און די ווילעדזש האט כמעט נישט קיין כח דאס צו אינפארסירן, גענוי ווי זיי קענען נישט אינפארסירן אז מ'זאל נישט אויפבויען אומלעגאלע בעיסמענטס, נישט צושטעלן פארקינג, און נאך אנדערע געזעץ פארלעצונגען וואס קומט ליידער פאר דורך אחב"י טעגליך ואכמ"ל.
8. איך האב נישט קיין כח ווייטער צו טייפן.....