קרית יואל - דעוועלאפמענטס אין נייע אנעקסירטע שטחים

[lebediger berel]

עס געפעלט מיר: שטוינענד בילייגן פרייז פון 240 א סקווער פיס, טאקע?

אין די נייע דעוועלאפמענטס אין לעיקוואוד האט מען פאר כמעט 100 דאלאר ביליגער א סק. פיס.

איך מיין אז מ'בויעט נישט דארט פון שטרוי, און אין קרית יואל פאר 240 בויעט מען נישט מיט ציגל. די זעלבע סארט קאנדאוס פאר א מאה טייער פער סקווער פיס.
א קיימאן לן פון $250,000 פער דירה טייערער.

מציאה רבה!

אין לעיקוואד רעדט מען בעיסמענט אינקלאדעד
און וואס טוט זיך מיטן פרייז פארן לאט
איך בין כמעט ברור אז אימפיריעל גייט ארויס מיט מער פראפיט (אויב זיי וועלן מצליח זיין) פון סאטמאר פעיז צוויי, ווי קיווע הערש וועט ארויסגיין פון ברך משה פעיז צוויי

[farshlufen]

כ'פארשטיי אז אויס ס'איז פארקויפט געווארן איז דאס געוועזן די בעסטע דיעל פארן מוכר, פארוואס? ווייס איך נישט.

[רויט]

איך פארשטיי נישט, פארוועם האט עס באלאנגט ביז היינט פאר הקרי אדער ר' י"ג?

און יעצט גייט ר' י"ג בויען דארט, און ר' עקיבא הערש וועט מאכן די פראפיט אלס אינוועסטן שותף?
ווער גייט קעיר נעמען "היי פוינט בילדערס"?

[בנציון יאזעפאוויטש]

וואו פונקטלעך איז די לאקאציע?

און, שוין דא אן אפיס פאר אפליקעישנס?

[ווייסע זאקן]

איך מיין אז מ'מאכט עס ערגער ווי ס'איז, וויאזוי קען ער האלטן א מארקעט מיט דעם איינעם מקח, מ'גייט דאך יעצט בויען ביי הערבסט/לעפקאוויטש/יאקאבאוויטש אין יחזקאל בראך וכו' טויזענטער דירות אז מ'העט נישט וויסן ווי זיך אהין צו טאן... אהרן וויינבערגער אדווערטייזט שוין א שיינע פאר וואכן 4/5/6/7/8 רומיגע דירות אין ס'קוקט בכלל נישט אויס ווי איינער זאל זיך שלאגן דערויף.

קיינער גייט נישט בויען פאר ביליגער

אז עס איז דא קונים פאר די פרייז וואס זיי ווילן וועט מען בויען

און אז נישט נישט

פארשטייסטו?

אהרן וויינבערגער האט 26 דירות רעדי אריינצומופן נעכטן אבער ער פארקויפט עס פאר א געפעפערטע פרייז

רוב זענען, בעיסמענטס אן זען די שיין פון די זון,אדער פינעף שטאק וואלק אפ אן א עלעוועיטער פאר 230 א סקווער פיס

פארשטייסטו?

עס האבן חתונה א יאר איבער 500 קאפעלס א יאר

דער עולם וואקסט

האסט אמאל געזען ווי די פיצא סטאר מענטש
שאקעלט אויף די פרענטש פרייז נאכן ארויסקומען פון פרייער? אזא בחינה איז יעצט אין קרית יואל

עס איז הייס איבערגעפילט ,, אלעס וועט זיך זעצן אין פלאץ

ב"ה דא גענוג פאר יעדעם

געדענקסט נישט לאנג צוריק ביי די תקנות עפאכע האט אויסגעזען ווי דער עולם גייט באקומען דירות אומזיסט
אלע דירות האבן זיך מער ווייניגער פארקויפט פאר די עסקינג,
פרייזען

אפשר האבן עטליכע אראפגעלאזט די פרייז ,אבער נאך אלס פארקויפט פאר געפעפרטע פרייזען

די זעלבע זאך געשעט יעצט

נאר היפש אנדערש

עס האלט פארן בויען

אז מען האט קונים בויען זיי און אויב נישט נישט

[Wow a1]

עס איז בילגער ווי שכונת ויואל משה?
עס מאכט נישט קיין סענס

[רויט]

איך פארשטיי נישט, פארוועם האט עס באלאנגט ביז היינט פאר הקרי אדער ר' י"ג?

און יעצט גייט ר' י"ג בויען דארט, און ר' עקיבא הערש וועט מאכן די פראפיט אלס אינוועסטן שותף?
ווער גייט קעיר נעמען "היי פוינט בילדערס"?

[Wow a1]

איך מיין אז מ'מאכט עס ערגער ווי ס'איז, וויאזוי קען ער האלטן א מארקעט מיט דעם איינעם מקח, מ'גייט דאך יעצט בויען ביי הערבסט/לעפקאוויטש/יאקאבאוויטש אין יחזקאל בראך וכו' טויזענטער דירות אז מ'העט נישט וויסן ווי זיך אהין צו טאן... אהרן וויינבערגער אדווערטייזט שוין א שיינע פאר וואכן 4/5/6/7/8 רומיגע דירות אין ס'קוקט בכלל נישט אויס ווי איינער זאל זיך שלאגן דערויף.

קיינער גייט נישט בויען פאר ביליגער

אז עס איז דא קונים פאר די פרייז וואס זיי ווילן וועט מען בויען

און אז נישט נישט

פארשטייסטו?

אהרן וויינבערגער האט 26 דירות רעדי אריינצומופן נעכטן אבער ער פארקויפט עס פאר א געפעפערטע פרייז

רוב זענען, בעיסמענטס אן זען די שיין פון די זון,אדער פינעף שטאק וואלק אפ אן א עלעוועיטער פאר 230 א סקווער פיס

פארשטייסטו?

עס האבן חתונה א יאר איבער 500 קאפעלס א יאר

דער עולם וואקסט

האסט אמאל געזען ווי די פיצא סטאר מענטש
שאקעלט אויף די פרענטש פרייז נאכן ארויסקומען פון פרייער? אזא בחינה איז יעצט אין קרית יואל

עס איז הייס איבערגעפילט ,, אלעס וועט זיך זעצן אין פלאץ

ב"ה דא גענוג פאר יעדעם

געדענקסט נישט לאנג צוריק ביי די תקנות עפאכע האט אויסגעזען ווי דער עולם גייט באקומען דירות אומזיסט
אלע דירות האבן זיך מער ווייניגער פארקויפט פאר די עסקינג,
פרייזען

אפשר האבן עטליכע אראפגעלאזט די פרייז ,אבער נאך אלס פארקויפט פאר געפעפרטע פרייזען

די זעלבע זאך געשעט יעצט

נאר היפש אנדערש

עס האלט פארן בויען

אז מען האט קונים בויען זיי און אויב נישט נישט

נישט אינגאצן אמת די ווייסט אז אויפהלטן א לאט קאסט שווערע געלטער

[ווייסע זאקן]

איך מיין אז מ'מאכט עס ערגער ווי ס'איז, וויאזוי קען ער האלטן א מארקעט מיט דעם איינעם מקח, מ'גייט דאך יעצט בויען ביי הערבסט/לעפקאוויטש/יאקאבאוויטש אין יחזקאל בראך וכו' טויזענטער דירות אז מ'העט נישט וויסן ווי זיך אהין צו טאן... אהרן וויינבערגער אדווערטייזט שוין א שיינע פאר וואכן 4/5/6/7/8 רומיגע דירות אין ס'קוקט בכלל נישט אויס ווי איינער זאל זיך שלאגן דערויף.

קיינער גייט נישט בויען פאר ביליגער

אז עס איז דא קונים פאר די פרייז וואס זיי ווילן וועט מען בויען

און אז נישט נישט

פארשטייסטו?

אהרן וויינבערגער האט 26 דירות רעדי אריינצומופן נעכטן אבער ער פארקויפט עס פאר א געפעפערטע פרייז

רוב זענען, בעיסמענטס אן זען די שיין פון די זון,אדער פינעף שטאק וואלק אפ אן א עלעוועיטער פאר 230 א סקווער פיס

פארשטייסטו?

עס האבן חתונה א יאר איבער 500 קאפעלס א יאר

דער עולם וואקסט

האסט אמאל געזען ווי די פיצא סטאר מענטש
שאקעלט אויף די פרענטש פרייז נאכן ארויסקומען פון פרייער? אזא בחינה איז יעצט אין קרית יואל

עס איז הייס איבערגעפילט ,, אלעס וועט זיך זעצן אין פלאץ

ב"ה דא גענוג פאר יעדעם

געדענקסט נישט לאנג צוריק ביי די תקנות עפאכע האט אויסגעזען ווי דער עולם גייט באקומען דירות אומזיסט
אלע דירות האבן זיך מער ווייניגער פארקויפט פאר די עסקינג,
פרייזען

אפשר האבן עטליכע אראפגעלאזט די פרייז ,אבער נאך אלס פארקויפט פאר געפעפרטע פרייזען

די זעלבע זאך געשעט יעצט

נאר היפש אנדערש

עס האלט פארן בויען

אז מען האט קונים בויען זיי און אויב נישט נישט

נישט אינגאצן אמת די ווייסט אז אויפהלטן א לאט קאסט שווערע געלטער

וואס איז נישט אמת?

אז די האלטסט נישט אויף די לאטס?

וועגן זעם האלטען עס אויף מענטשן וואס האבן דאס געלט

יחזקאל בראך האלט אויף זיין לאט שוין איבער 10 יאר , עס גייט איים נישט עפעקטן עס אויפצוהאלטן נאך איין יאר אדער צוויי

און די זעלבע מיט די איבריגע

אבער נישט געזארגט

זאכן זעצן זיך זייער שנעל

די עולם וואקסט אויף הייווען

[רויט]

א 7-8 רומיגע דירה פון 2250 סק פיס, גייט לויט דעם קאסטן 540,000 (240 פער ס"פ) ווען מרעכנט אויס וויפיל מגייט צאלן יעדע חודש קומט עס אויס: 2,600-3,000 און דאס איז נאכן באצאלן די דאון פעימענט פון 108,000 און אנדערע FEES ווי מארגיטדזש-קאנדא FEES וואס שלעפט אריין פרישע בערך 20,000 דאללער.
# פאר די געסט א דיפאזיט פאר א דירה קוק צו די האסט אוועגעלייגט 128,000 אויב נישט וועסטו מוזען בארגען פון גמח'ן, קרובים, גוטע פריינט.
# פאר די געסט א דיפאזיט פאר א דירה קוק אויב די קענסט ערלויבן 3 אלפים א חודש פאר דירה געלט + קאנדא וכו'.
-מארגיטזש-
די אינרעסט גייט דערווייל בארג ארויף, און יעצט האלט עס ביי 5.5 פראצענט, דאס מיינט אז ווען די נעמסט ארויס א מארגעטזש פון 440,000, באצאלסטו שוין די ערשטע יאר די אינטרעסט (ריבית) 24,200 פאר די באנק. און 30 יאר קומט עס אויס 402,864.99 וואס איז בלויז די ריבית (נישט די קרן).

[פאראויס]

א 7-8 רומיגע דירה פון 2250 סק פיס, גייט לויט דעם קאסטן 540,000 (240 פער ס"פ) ווען מרעכנט אויס וויפיל מגייט צאלן יעדע חודש קומט עס אויס: 2,600-3,000 און דאס איז נאכן באצאלן די דאון פעימענט פון 108,000 און אנדערע FEES ווי מארגיטדזש-קאנדא FEES וואס שלעפט אריין פרישע בערך 20,000 דאללער.
# פאר די געסט א דיפאזיט פאר א דירה קוק צו די האסט אוועגעלייגט 128,000 אויב נישט וועסטו מוזען בארגען פון גמח'ן, קרובים, גוטע פריינט.
# פאר די געסט א דיפאזיט פאר א דירה קוק אויב די קענסט ערלויבן 3 אלפים א חודש פאר דירה געלט + קאנדא וכו'.
-מארגיטזש-
די אינרעסט גייט דערווייל בארג ארויף, און יעצט האלט עס ביי 5.5 פראצענט, דאס מיינט אז ווען די נעמסט ארויס א מארגעטזש פון 440,000, באצאלסטו שוין די ערשטע יאר די אינטרעסט (ריבית) 24,200 פאר די באנק. און 30 יאר קומט עס אויס 402,864.99 וואס איז בלויז די ריבית (נישט די קרן).

די אינטרעסט רעיט איז אויפן בארג. ביי די טיים די דעוועלעפמענט איז פערטיג, וועט עס שוין זיין אראפ די בארג...

[וויסענשאפט]

וואס איז די מעשה מיט חיים נחום ווערטצבערגער דיוועלפמנט אויף פארסט ביי ד.עי. ווידער, וויאזוי גייט ער בויען?

איינער מיט אינפרמאציע?

[נו שוין]

*תושבי קרית יואל, יום בשורה לנו*

חסידי סאטמאר נעמען אויף מיט גרויס פרייד די גוטע נייעס, אז נאך ארבייט פון יארן לאנג צו אנעקסירן פרישע לאנד אין קרית יואל, איז נעכטן נגמר געווארן דער גרויסע מקח ציווישן הרה''ח ר' יודל גאלדבערגער הי''ו און הרה''ח ר' עקיבא הערש קליין הי''ו אויף א שטח אווי מ'וועט בויען פרישע 500 דירות פאר אנשי שלומינו.

ר' עקיבא הערש קליין איז נישט קיין פנים חדשות אין די שטאט קרית יואל. יעדע ווייסט אז זיינע דירות זענען אהער געשטעלט אויפן שענסטן און בעסטן אופן. ווי אויך איז ר' מאיר יענקל אינדיג ברייט באקאנט מיט זיין זעלטענע געטריישאפט צו אלע קאסטומערס.

ר' עקיבא הערש און ר' מאיר יענקל האבן שוין אנגעהויבן גיסן פאנדעישען פאר צענדליגער הייזער אין שכונת ויואל משה. אבער נאכן זעהן די גרויסע נאכפראגע אויף דירות אין קרית יואל, און נאכן הערן פון מענטשן אז זיי זוכן דירות מיט אביסל מער פריוואטקייט, האבן זיי מחליט געווען אריין צו שפרינגען אין דעם נייעם פראיעקט.

דאס נייע פראיעקט וועט האבן די פאלגענדע מעלות וואס אנדערע פראיעקטן אין קרית יואל האבן נישט.

1. דא וועט מען בויען אזוינע הייזער וואס וועלן נאר האבן 9 דירות אין א בילדינג. (ווי באקאנט בויעט מען היינט 25 ביז 30 דירות פער בילדינג)

2. די הייזער וועלן נאר זיין דריי שטאק הויך. (ווי באקאנט בויעט מען היינט 4-5 שטאק הויך)

3. יעדע דירה וועט האבן א פריוואטע הערליכע אריינגאנג. (ווי באקאנט זענען אלע האלוועיס כסדר אנגעלייגט מיט זאכן פון די שכנים)

4. די לאקאציע פון דעם פראיעקט איז ממש אין הארץ פון קרית יואל. ס'איז נאנט צו יעדעס פלאץ.

5. דאס פראיעקט האט שוין אפראוועלס פאר וואסער און סוער. דא וועט מען אנהייבן די ארבייט ביז אפאר וואכן.

ווי אויך הערט מען אז טראץ דעם וואס ר' עקיבא הערש האט באצאלט א הויכע פרייז פאר דעם לאט, וועלן די פרייזן נאך אלס זיין גאר ביליג. די פרייזן וועלן זיין $240 א סקווער פיס, וואס דאס איז ממש א מציאה, נעמענדיג אין באטראכט די לוקסוס און באקוועמליכקייט וואס די דירות וועלן פארמאגן.

ווי אויך איז ר' עקיבא הערש די איינציגסטער וואס פארקויפט נאך דירות אין קרית יואל פאר די פרייז פון $210 כדאי צו ערמעגליכן כמעט רוב ציבור צו קענען קויפן א דירה.

די הרחבת גבולי הקדושה איז ספעציעל גוטע נייעס פאר חסידי סאטמאר אין קרית יואל, ווייל ווי באקאנט ברויך קרית יואל האבן 6,000 דירות אין די קומענדיגע 10 יאר פאר די תלמידי המוסדות. דאס איז אויסער די הונדערטער דירות וואס ווערן פארקויפט יערליך פאר אידן וואס צוה'ען זיך ארויס קיין קרית יואל.

זאל די רבש''ע העלפן אז אין דעם זכות וואס מ'איז מרחיב די גבולי הקדושה פון דעם הייליגן שטאט וואס רבינו הקדוש זי''ע האט געבויעט מיט זיינע לעצטע כוחות, זאלן זיי געהאלפן ווערן מיט אלע השפעות טובות.

פלאי פלאים, איינער האט דא ארויפגעווארפן א תגובה און מיר אלע נעמען עס אן כתורת משה. א חוץ די חלק המקח האט די גאנצע וואצאפ מעסעדזש 0 האפט.

[גם זקנתי]

נו. אז די ווייסט יא דאן רעד

[דברים אלו]

דער עולם ווייטאגט אויפן חלק המקח

[john]

דער עולם ווייטאגט אויפן חלק המקח

ווער איז דער עולם? און פארוואס ווייטאגט מען?

[קאנסילמאן]

דער עולם ווייטאגט אויפן חלק המקח

ווער ווייטאגט? סייוויי האסט דו דאך געזאגט אז די גאנצע אנעקסעישן איז עפעס וואס קיינער האט נישט געוואלט.


זאג פאר יענע עולם וואס ווייטאגט אז קיינער האט נישט עכט געדארפט די גאנצע אנעקסעישן, סאו עכט דארף יענע שטח בלייבען פוסט נישט געבויעט, און מען זאל זיך וויייטר פרייען צו קויפן די כאטקעס ארום מאנראו, און נישט ווייטאגען אויף א אנעקסירטע לאנד וואס גייט נישט ווערן אויסגעבויעט.

די מקח איז א דירקעטע תוצאה פון פייטען פאר א קלענערע אנעקסעישן און ח"ו נישט צולאזן די גרעסערע, וואלט געווען א גרעסערע אנעקסעישן וואלט די גאנצע שמועס נישט צושטאנד געקומען ווייל עס וואלט געווען קאמפיטישען.

[דברים אלו]

דער עולם ווייטאגט אויפן חלק המקח

ווער ווייטאגט? סייוויי האסט דו דאך געזאגט אז די גאנצע אנעקסעישן איז עפעס וואס קיינער האט נישט געוואלט.


זאג פאר יענע עולם וואס ווייטאגט אז קיינער האט נישט עכט געדארפט די גאנצע אנעקסעישן, סאו עכט דארף יענע שטח בלייבען פוסט נישט געבויעט, און מען זאל זיך וויייטר פרייען צו קויפן די כאטקעס ארום מאנראו, און נישט ווייטאגען אויף א אנעקסירטע לאנד וואס גייט נישט ווערן אויסגעבויעט.

די מקח איז א דירקעטע תוצאה פון פייטען פאר א קלענערע אנעקסעישן און ח"ו נישט צולאזן די גרעסערע, וואלט געווען א גרעסערע אנעקסעישן וואלט די גאנצע שמועס נישט צושטאנד געקומען ווייל עס וואלט געווען קאמפיטישען.

שקר

[אהער און אהין]

פאר די וואס ווייטאגן האב איך א תירוץ אין איין ווארט:
גלילות.

[אהער און אהין]

חיים נחום גייט בויען א 150 דירות אויף ווידער קא. פארעסט, כולל א שיינעם שול פאר ציעשנוב, וואס חיים נחום דינט אלץ ראש הקהל.

[דברים אלו]

איך פערזענליך האב שטארק ארויסגעקוקט אויף דעם פראיעקט וויסנדיג קראנט פון יודי גאלדערגער אז ער וועט עס בויען פאר ביליגע פרייזען צוליב וואס ער האט געצאלט גאר ביליג פארן שטח און דא איז ער געלאפן אים אויסקויפן כדי צו העלטן טייט די סופליי פון דירות און נישט קאנקורירן מיט שכינות ויואל משה

[דברים אלו]

חיים נחום גייט בויען א 150 דירות אויף ווידער קא. פארעסט, כולל א שיינעם שול פאר ציעשנוב, וואס חיים נחום דינט אלץ ראש הקהל.

5 שטאק
285 א ספ
פלאס קאנדאו פי 5 טויזענט דולר

[כהאב נישט קיין ניק]

יעדע מענטש וואס האט א פרייוועט הויז אין וויל א ביסעל פרייווסי איז נישט ניחא די ענקסעשען אין האט נישט קיין הנאה ווען איינער לייגט אראפ אין זיין בעק יארד אפאר 100 פעמוליס ווי איז מענטשלכקייט??? אין הזיק ראיה??? מהארגעט אוועק מענטשען וואס צאלען 20 יאר מארטגעש צי לעבען מיט א די אייגנע פאמליע אן דעם וואס יעדער זאל אריין זען אין זיין פארפערטי !!!
שבת נאכמיטאג קען מען זיך נישט אראפלייגען ווייל 100 קינדער קע"ה שפליען זיך מיט קולות....

מקען נישט שפילען מיט די קינדער אוף די אייגנע פארפערטי ווייל פין די פינפטע שטאק קוקט מען אריין!!!
די גאנטצע ריואגקייט נעמעט אוועק
ממילא ממאכט א נייע געגענט ווי עצי תמרים ווי קיינער האט נישט געווינט אבער ווען מבויט אויף א גאס ווי מענטשען וויונען שוין יארן איז נישט נארמאל

[קאנסילמאן]

איך פערזענליך האב שטארק ארויסגעקוקט אויף דעם פראיעקט וויסנדיג קראנט פון יודי גאלדערגער אז ער וועט עס בויען פאר ביליגע פרייזען צוליב וואס ער האט געצאלט גאר ביליג פארן שטח און דא איז ער געלאפן אים אויסקויפן כדי צו העלטן טייט די סופליי פון דירות און נישט קאנקורירן מיט שכינות ויואל משה

סאו דיר איז יעצט אהיים געקימען די ווייטאג פון די נישט גרעסערע אנעקסעישן, פאר אנדערע האט עס שוין פאסירט צוויי יאר צירוק.

בכל אופן איז נישט דא קיין סיבה צו פארלירען האופ, יש מאן דאומרים אז ער גייט באמת יא יעצט תיכף אנהייבען בויען און טאקע מיט ידי ג"ב פלענס.

[רויט]

חיים נחום גייט בויען א 150 דירות אויף ווידער קא. פארעסט, כולל א שיינעם שול פאר ציעשנוב, וואס חיים נחום דינט אלץ ראש הקהל.

5 שטאק
285 א ספ
פלאס קאנדאו פי 5 טויזענט דולר

5 שטאק איז שוין היינט נארמאל אין קרית יואל.... [4 שטאק האלץ+וואלק אין+סוב ביעסמענט+אויפיקסען די בוידעם סך הכל 7 שטאק!]
285 איז אויך נארמאל אויב רעכנעט מען נישט אריין די סטארעדזש/האלוועיס/סטעפס/ווענט/פענסטערס און טירן אין די סקווער פיס, און אויב רעכנט מען יא אריין די אויבענדערמאנטע דאן איז די פרייז בערך 250-275 א ס"פ.
קאנדא פי איז אין גאנץ קרית יואל.